1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 4 locali a Barracas
Avenida Martín García 300
I dati
- Superficie totale
- 81 m²
- Coperta
- 74 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Età
- 56 anni (1970)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Viviana Lalo
SEMIPISO DE 3 DORMITORIOS CON BALCÓN CORRIDO FRENTE A PARQUE LEZAMA
Ubicación privilegiada | Sexto piso al frente | Excelente luminosidad | Doble ingreso | Baulera
En una de las ubicaciones más tradicionales y atractivas de Barracas, frente al Parque Lezama, se encuentra este excelente semipiso de 3 dormitorios, ubicado en un sexto piso al frente y con un amplio balcón corrido.
La propiedad se caracteriza por sus generosas dimensiones, excelente distribución, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo ambientes cómodos y bien proporcionados.
El living comedor, amplio y confortable, cuenta con salida directa al balcón corrido,
La propiedad dispone de tres dormitorios, todos con placares de muy buenas dimensiones, brindando una excelente capacidad de guardado.
Cuenta además con un baño completo y un toilette, aportando comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas.
La cocina es amplia y funcional, con espacio para comedor diario, abundante lugar de guardado y mesada de mármol. Se complementa con un lavadero independiente, sector siempre muy valorado en este tipo de propiedades.
Otro de los atributos destacados es su doble ingreso, que aporta mayor privacidad y practicidad a la distribución de los ambientes.
El edificio se encuentra muy bien mantenido y cuenta con dos accesos independientes, por Martín García y Pilcomayo. La unidad dispone también de baulera en el subsuelo.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, buena distribución y una ubicación privilegiada, con el Parque Lezama como entorno inmediato y todos los atributos de un departamento familiar de excelentes características.
Una excelente oportunidad para vivir en una zona con identidad propia, espacios verdes y una ubicación estratégica dentro de la ciudad.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -11,1 % età · -4,7 % bagni · +1,8 % verde · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 4 locali a BarracasBarracas · 160 m · 79 m² · 4 locali · 1992USD 1544/m²corretto 1408 · somiglianza 84
Appartamento di 4 locali a La BocaLa Boca · 260 m · 87 m² · 4 locali · 1976USD 1667/m²corretto 1650 · somiglianza 82
Appartamento di 4 locali a BarracasBarracas · 250 m · 78 m² · 4 locali · 1996USD 1538/m²corretto 1376 · somiglianza 78
Appartamento di 4 locali a La BocaLa Boca · 370 m · 71 m² · 4 locali · 1970USD 1394/m²corretto 1333 · somiglianza 76
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 170 m · 70 m² · 3 locali · 1976USD 2086/m²corretto 2005 · somiglianza 73
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 320 m · 81 m² · 3 locali · 1950USD 1630/m²corretto 1804 · somiglianza 72
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto74 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EEI Nº 03 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
- EDEAN GREGORIO FUNESScuola · Nivel primario común · 480 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 630 m
- PParque LezamaVerde · Parque · 160 m
- PPlaza Canchita CatalinasVerde · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 280 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 660 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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