1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Barracas
Avenida Martín García 300
Ficha
- Metragem total
- 81 m²
- Coberta
- 74 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 56 anos (1970)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Viviana Lalo
SEMIPISO DE 3 DORMITORIOS CON BALCÓN CORRIDO FRENTE A PARQUE LEZAMA
Ubicación privilegiada | Sexto piso al frente | Excelente luminosidad | Doble ingreso | Baulera
En una de las ubicaciones más tradicionales y atractivas de Barracas, frente al Parque Lezama, se encuentra este excelente semipiso de 3 dormitorios, ubicado en un sexto piso al frente y con un amplio balcón corrido.
La propiedad se caracteriza por sus generosas dimensiones, excelente distribución, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo ambientes cómodos y bien proporcionados.
El living comedor, amplio y confortable, cuenta con salida directa al balcón corrido,
La propiedad dispone de tres dormitorios, todos con placares de muy buenas dimensiones, brindando una excelente capacidad de guardado.
Cuenta además con un baño completo y un toilette, aportando comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas.
La cocina es amplia y funcional, con espacio para comedor diario, abundante lugar de guardado y mesada de mármol. Se complementa con un lavadero independiente, sector siempre muy valorado en este tipo de propiedades.
Otro de los atributos destacados es su doble ingreso, que aporta mayor privacidad y practicidad a la distribución de los ambientes.
El edificio se encuentra muy bien mantenido y cuenta con dos accesos independientes, por Martín García y Pilcomayo. La unidad dispone también de baulera en el subsuelo.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, buena distribución y una ubicación privilegiada, con el Parque Lezama como entorno inmediato y todos los atributos de un departamento familiar de excelentes características.
Una excelente oportunidad para vivir en una zona con identidad propia, espacios verdes y una ubicación estratégica dentro de la ciudad.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -11,1 % idade · -4,7 % banheiros · +1,8 % áreas verdes · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SConstitucionMetrô · Línea C · 1,1 km
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EEI Nº 03 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
- EDEAN GREGORIO FUNESEscola · Nivel primario común · 480 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 630 m
- PParque LezamaÁrea verde · Parque · 160 m
- PPlaza Canchita CatalinasÁrea verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 280 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 660 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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