Appartamento di 1 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 1 locali a Barracas

Regimiento Patricios Al 1000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
123 m²
Coperta
119 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
4 anni (2022)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descubra este exclusivo loft en el prestigioso complejo Molina Ciudad, ubicado en Barracas, a pasos de Puerto Madero, en el corazón de Capital Federal. Este departamento de 104 m2 cubiertos ofrece un ambiente elegante y moderno, ideal para quienes buscan confort y estilo en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
La propiedad se destaca por su luminosidad y sus pisos de lapacho natural de alta calidad, que aportan calidez y distinción.Se entrega completamente amueblado, el loft dispone de un baño, una espaciosa área de living comedor, balcónde 8 metros de longitud, cocina equipada y comedor diario.
Además el complejo cuenta con un hall de entrada, un jardín y un escritorio que ofrece versatilidad para diferentes necesidades.
El complejo Molinas ofrece amenities de primer nivel, incluyendo una pileta climatizada, gimnasio moderno, solarium, SUM, laundry y seguridad las 24 horas. Es apto para mascotas, asegurando que todos los miembros de la familia se sientan bienvenidos.
Servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y cable están incluidos, garantizando una experiencia de vida cómoda y sin preocupaciones. Ideal para aquellos que valoran la proximidad al centro financiero y la comodidad de tener todo al alcance.
No pierda la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo y con todas las comodidades modernas. Contáctenos para más información y coordinar una visita a este espectacular loft.
Las expensas son de 450.000
La antiguedad del mismo es de 4 años.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : 30-71783116-7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2011/m²intervallo USD 1831–2146/m² · per questa superficie USD 225.252–263.965
-3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 239.000; i comparabili corretti indicano USD 247.329.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,6 % superficie · +3,2 % età · -0,9 % sicurezza della zona · -0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,7 km (21 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 10, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 93
85
Sicurezza759 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
51
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Matheu a 270 m · 2 entro 500 m
83
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 850 m
98
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EREPUBLICA DE CHILEScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 850 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,2 km
  • PPlaza MatheuVerde · Plaza · 270 m
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 290 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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