Appartement de 1 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 1 pièces à Barracas

Regimiento Patricios Al 1000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
123 m²
Couverte
119 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
4 ans (2022)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubra este exclusivo loft en el prestigioso complejo Molina Ciudad, ubicado en Barracas, a pasos de Puerto Madero, en el corazón de Capital Federal. Este departamento de 104 m2 cubiertos ofrece un ambiente elegante y moderno, ideal para quienes buscan confort y estilo en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
La propiedad se destaca por su luminosidad y sus pisos de lapacho natural de alta calidad, que aportan calidez y distinción.Se entrega completamente amueblado, el loft dispone de un baño, una espaciosa área de living comedor, balcónde 8 metros de longitud, cocina equipada y comedor diario.
Además el complejo cuenta con un hall de entrada, un jardín y un escritorio que ofrece versatilidad para diferentes necesidades.
El complejo Molinas ofrece amenities de primer nivel, incluyendo una pileta climatizada, gimnasio moderno, solarium, SUM, laundry y seguridad las 24 horas. Es apto para mascotas, asegurando que todos los miembros de la familia se sientan bienvenidos.
Servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y cable están incluidos, garantizando una experiencia de vida cómoda y sin preocupaciones. Ideal para aquellos que valoran la proximidad al centro financiero y la comodidad de tener todo al alcance.
No pierda la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo y con todas las comodidades modernas. Contáctenos para más información y coordinar una visita a este espectacular loft.
Las expensas son de 450.000
La antiguedad del mismo es de 4 años.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : 30-71783116-7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP239 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 011/m²fourchette USD 1 831–2 146/m² · pour cette surface USD 225 252–263 965
-3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 239 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 247 329.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,6 % surface · +3,2 % âge · -0,9 % sécurité du quartier · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,7 km (21 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 93
85
Sécurité759 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Matheu à 270 m · 2 à moins de 500 m
83
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 850 m
98
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EREPUBLICA DE CHILEÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 850 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,2 km
  • PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 270 m
  • PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 290 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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