1 / 5 · altre 10 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Barracas
Av. Montes De Oca Al 1700
I dati
- Superficie totale
- 61 m²
- Coperta
- 58 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ubicado en un edificio clásico de sólida construcción, con amplios palieres y hermoso jardín común al fondo, este departamento combina el encanto de la arquitectura de época con espacios generosos y una distribución funcional.
Características principales:
Superficie cubierta: 58 m2
Balcón: 3 m2
2 ambientes de amplias proporciones
1 baño completo con bañera
Cocina comedor
Lavadero independiente
Al ingresar, encontramos un gran living comedor con salida al balcón, vista al jardín y pisos de pinotea originales en excelente estado.
Por un hall interno se accede a la cocina comedor, muy luminosa y ventilada, con techos altos y amplios muebles de guardado, y al lavadero independiente.
El baño mantiene su estilo clásico de época, con ventilación natural.
La habitación principal cuenta con un placard empotrado de piso a techo y una ventana al frente con muy buena luz natural.
- Detalles que enamoran:
Pisos de pinotea originales
Excelente altura de techos
Luz natural en todos los ambientes
Jardín común con árboles y bancos, ideal para disfrutar del verde en plena ciudad
Ubicación privilegiada:
Sobre Av. Montes de Oca al 1700, corazón de Barracas residencial, con rápida conexión a San Telmo, Constitución, y autopista Buenos AiresLa Plata.
A metros de múltiples líneas de colectivo (17, 24, 25, 45, 59, 79, 152, entre otros) y rodeado de comercios, cafés y servicios.
Ideal para quienes buscan un departamento con alma, amplitud y potencial de modernización en una zona estratégica y de crecimiento.
Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de COTI por la parte vendedora.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità A
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,3 % età · +0,6 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a BarracasBarracas · stesso indirizzo · 61 m² · 2 locali · 1976USD 1459/m²corretto 1459 · somiglianza 97
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · stesso indirizzo · 61 m² · 3 locali · 1981USD 1967/m²corretto 1926 · somiglianza 87
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 50 m · 62 m² · 3 locali · 1988USD 1742/m²corretto 1666 · somiglianza 83
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 170 m · 63 m² · 3 locali · 1976USD 1571/m²corretto 1581 · somiglianza 81
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 110 m · 71 m² · 3 locali · 1976USD 1577/m²corretto 1626 · somiglianza 76
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 140 m · 60 m² · 3 locali · 2001 · posto autoUSD 2583/m²corretto 2025 · somiglianza 76
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto82 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EINSTITUTO ZACCARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EPRESIDENTE DERQUIScuola · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
- PPlazaVerde · Plaza · 210 m
- PPlazaVerde · Plaza · 290 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversità · 500 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 180 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.