Appartamento di 2 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Av. Montes De Oca Al 1700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
61 m²
Coperta
58 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en un edificio clásico de sólida construcción, con amplios palieres y hermoso jardín común al fondo, este departamento combina el encanto de la arquitectura de época con espacios generosos y una distribución funcional.
Características principales:
Superficie cubierta: 58 m2
Balcón: 3 m2
2 ambientes de amplias proporciones
1 baño completo con bañera
Cocina comedor
Lavadero independiente
Al ingresar, encontramos un gran living comedor con salida al balcón, vista al jardín y pisos de pinotea originales en excelente estado.
Por un hall interno se accede a la cocina comedor, muy luminosa y ventilada, con techos altos y amplios muebles de guardado, y al lavadero independiente.
El baño mantiene su estilo clásico de época, con ventilación natural.
La habitación principal cuenta con un placard empotrado de piso a techo y una ventana al frente con muy buena luz natural.
- Detalles que enamoran:
Pisos de pinotea originales
Excelente altura de techos
Luz natural en todos los ambientes
Jardín común con árboles y bancos, ideal para disfrutar del verde en plena ciudad
Ubicación privilegiada:
Sobre Av. Montes de Oca al 1700, corazón de Barracas residencial, con rápida conexión a San Telmo, Constitución, y autopista Buenos AiresLa Plata.
A metros de múltiples líneas de colectivo (17, 24, 25, 45, 59, 79, 152, entre otros) y rodeado de comercios, cafés y servicios.
Ideal para quienes buscan un departamento con alma, amplitud y potencial de modernización en una zona estratégica y de crecimiento.
Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de COTI por la parte vendedora.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1666/m²intervallo USD 1626–1926/m² · per questa superficie USD 99.159–117.473
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 90.000; i comparabili corretti indicano USD 101.605.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,3 % età · +0,6 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti21 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 51, 60, 70, 74, 93
85
Sicurezza654 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 160 m
98
VerdePlaza a 210 m · 4 entro 500 m
99
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,1 km
91
  • EINSTITUTO ZACCARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EPRESIDENTE DERQUIScuola · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaVerde · Plaza · 210 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 290 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversità · 500 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 680 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 180 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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