Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Av Iriarte 1590

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
73 m²
Coperta
69 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida Iriarte al 1500, en el barrio de Barracas. La unidad se encuentra al frente, con orientación oeste, y está situada en un segundo piso por escalera. Al ingresar, se accede al living comedor, de 5,85 x 3,40 m, un ambiente de buenas dimensiones que cuenta con salida a un balcón tradicional. La propiedad dispone de aire acondicionado y calefacción mediante pico de gas.
La cocina se encuentra al lado del ingreso, completamente independiente del living comedor, y cuenta con comedor diario y lavadero integrado, ofreciendo un espacio funcional para las tareas cotidianas.
Continuando por el sector distribuidor, se encuentran los dos dormitorios, ambos con placard y ventanas al exterior, lo que favorece la ventilación y el ingreso de luz natural. Este espacio también dispone de un placard adicional, que brinda mayor capacidad de guardado, y conduce al baño completo.
El departamento presenta un buen estado general y una distribución cómoda, con ambientes bien definidos y espacios de guardado en los dormitorios y en el sector distribuidor.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
NO Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP566965 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1559/m²intervallo USD 1363–1757/m² · per questa superficie USD 100.144–129.089
-24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 87.000; i comparabili corretti indicano USD 114.585.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,3 % età · -4,7 % bagni · +2,3 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti18 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 51, 60, 70, 74, 93
85
Sicurezza523 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 110 m
90
VerdePlaza Ángel Villoldo a 290 m · 4 entro 500 m
95
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,3 km
85
  • EINSTITUTO ZACCARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EREPUBLICA ITALIANAScuola · Nivel primario común · 390 m
  • EPRESIDENTE DERQUIScuola · Nivel primario común · 420 m
  • PPlaza Ángel VilloldoVerde · Plaza · 290 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 300 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversità · 370 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 820 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 310 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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