Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Av Montes De Oca 581

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
74 m²
Coperta
66 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Viví en un tres ambientes luminoso con balcón sobre Av. Montes de Oca
Ubicado sobre la Av. Montes de Oca al 500, en el barrio de Barracas, este departamento se encuentra en una zona consolidada, con cercanía a comercios de proximidad, propuestas gastronómicas, instituciones educativas y servicios de salud. El entorno ofrece buena conectividad y un perfil urbano activo.
La unidad se desarrolla en un piso 14, con ubicación lateral y orientación norte, lo que favorece la luminosidad y la ventilación natural. Cuenta con una antiguedad aproximada de 15 años y una superficie total de 74 m2.
El departamento se compone de tres ambientes con una distribución funcional. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, aportando mayor comodidad y privacidad. Se destaca un gran balcón que, por su altura y dimensiones, brinda una vista abierta y un espacio exterior aprovechable. Los ambientes se presentan en buen estado general, acorde a la antiguedad del inmueble.
Este inmueble (CUMPLE -en principio-) con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562387 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2439/m²intervallo USD 1846–2665/m² · per questa superficie USD 136.595–197.194
+27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 230.000; i comparabili corretti indicano USD 180.486.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,2 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1000 m (12 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Sicurezza780 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Poeta Ricardo E. Lleras a 230 m · 5 entro 500 m
98
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 580 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1000 m
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 580 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasVerde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Virrey VértizVerde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 580 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 330 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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