Appartamento di 2 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Azara 620

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
100 m²
Coperta
100 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
80 anni (1946)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descubrí un amplio 2 ambientes con patio y entrada independiente
Ubicado sobre Azara al 600, en planta baja al frente, dentro de un entorno residencial con cercanía a comercios de barrio, servicios y accesos a transporte público que conectan con distintos puntos de la ciudad.
La propiedad cuenta con entrada independiente y se desarrolla íntegramente en planta baja, lo que le otorga mayor privacidad y comodidad. Se trata de un edificio de aproximadamente 80 años de antiguedad, con la unidad reciclada hace unos 20 años y sin expensas.
El departamento dispone de 100 m2 cubiertos, orientación oeste, lo que le brinda muy buena luminosidad durante gran parte del día. Presenta una distribución de 2 ambientes, un baño completo, aire acondicionado frío/calor y baulera. Completa la unidad un patio de 4 x 2 metros que aporta ventilación y un espacio exterior propio.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562389 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1394/m²intervallo USD 1350–1686/m² · per questa superficie USD 135.000–168.648
-3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 139.354.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -26,9 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,8 % sicurezza della zona · -1,1 % verde · +0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,5 km (18 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 22, 24, 25, 39, 46, 70, 74, 93, 102, 133
85
Sicurezza826 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlazoleta Colombia a 260 m · 2 entro 500 m
84
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 980 m
94
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EREPUBLICA DE CHILEScuola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 980 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 260 m
  • PPlaza MatheuVerde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 200 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 250 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 330 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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