Appartamento di 2 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Avenida Montes De Oca 700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
53 m²
Coperta
53 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
34 anni (1992)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Melisa Julieta Campos
El equipo de RE/MAX ofrece a la venta un departamento de 2 ambientes, ubicado en la estratégica Av. Manuel A. Montes de Oca, entre las calles Brandsen y Aristóbulo del Valle.
La unidad se encuentra en el 4to piso, con una disposición lateral que brinda tranquilidad.
Según el título, cuenta con una superficie total de 52,59 m² (50,81 m² cubiertos y 1,78 m² semicubiertos), ofreciendo espacios más amplios que el promedio de su categoría.
Características de la propiedad:
- Living-comedor: Amplio y cómodo, con ventana que aporta ventilación natural y estufa de tiro balanceado.
- Cocina independiente: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con ventilación natural y conexión a gas.
- Dormitorio: Cómodo, con placard empotrado y muy buena ventilación.
- Baño completo: Con bañera y en muy buen estado de conservación.
- Lavadero independiente: Espacio con conexión para lavarropas, que aporta mayor comodidad y funcionalidad al hogar.
Ubicación y Entorno: Ubicación inmejorable en el corazón de Barracas. En diagonal a la emblemática Plaza Colombia y a solo una cuadra de la Av. Suárez. La zona destaca por su conectividad privilegiada, con múltiples medios de transporte y una amplia oferta comercial y gastronómica a metros de distancia.
Ideal tanto para vivienda o inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1833/m²intervallo USD 1768–2187/m² · per questa superficie USD 93.706–115.893
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 97.127.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,8 % età · +1,4 % sicurezza della zona · -1 % superficie · +0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,1 km (14 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Sicurezza766 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
51
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlazoleta Colombia a 180 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 660 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 660 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 680 m
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 180 m
  • PPlaza Virrey VértizVerde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 80 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 510 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 230 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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