Apartamento de 2 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 2 ambientes em Barracas

Avenida Montes De Oca 700

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
53 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
34 anos (1992)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Melisa Julieta Campos
El equipo de RE/MAX ofrece a la venta un departamento de 2 ambientes, ubicado en la estratégica Av. Manuel A. Montes de Oca, entre las calles Brandsen y Aristóbulo del Valle.
La unidad se encuentra en el 4to piso, con una disposición lateral que brinda tranquilidad.
Según el título, cuenta con una superficie total de 52,59 m² (50,81 m² cubiertos y 1,78 m² semicubiertos), ofreciendo espacios más amplios que el promedio de su categoría.
Características de la propiedad:
- Living-comedor: Amplio y cómodo, con ventana que aporta ventilación natural y estufa de tiro balanceado.
- Cocina independiente: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con ventilación natural y conexión a gas.
- Dormitorio: Cómodo, con placard empotrado y muy buena ventilación.
- Baño completo: Con bañera y en muy buen estado de conservación.
- Lavadero independiente: Espacio con conexión para lavarropas, que aporta mayor comodidad y funcionalidad al hogar.
Ubicación y Entorno: Ubicación inmejorable en el corazón de Barracas. En diagonal a la emblemática Plaza Colombia y a solo una cuadra de la Av. Suárez. La zona destaca por su conectividad privilegiada, con múltiples medios de transporte y una amplia oferta comercial y gastronómica a metros de distancia.
Ideal tanto para vivienda o inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad
Consultanos para más información y coordinamos tu visita.
¡Múdate a la vida que querés!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPPHH95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.833/m²faixa USD 1.768–2.187/m² · para esta metragem USD 93.706–115.893
Em linha com os comparáveisPede USD 95.000; os comparáveis ajustados implicam USD 97.127.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,8 % idade · +1,4 % segurança do entorno · -1 % metragem · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,1 km (14 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Segurança766 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlazoleta Colombia a 180 m · 5 em 500 m
100
SaúdeHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 660 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 1,1 km
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 660 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 680 m
  • PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 180 m
  • PPlaza Virrey VértizÁrea verde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 80 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 510 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 230 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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