1 / 5 · 10 más en el avisoVenta Dtpo 2 Ambientes En Barracas
Avenida Montes De Oca 700
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 34 años (1992)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Melisa Julieta Campos
El equipo de RE/MAX ofrece a la venta un departamento de 2 ambientes, ubicado en la estratégica Av. Manuel A. Montes de Oca, entre las calles Brandsen y Aristóbulo del Valle.
La unidad se encuentra en el 4to piso, con una disposición lateral que brinda tranquilidad.
Según el título, cuenta con una superficie total de 52,59 m² (50,81 m² cubiertos y 1,78 m² semicubiertos), ofreciendo espacios más amplios que el promedio de su categoría.
Características de la propiedad:
- Living-comedor: Amplio y cómodo, con ventana que aporta ventilación natural y estufa de tiro balanceado.
- Cocina independiente: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con ventilación natural y conexión a gas.
- Dormitorio: Cómodo, con placard empotrado y muy buena ventilación.
- Baño completo: Con bañera y en muy buen estado de conservación.
- Lavadero independiente: Espacio con conexión para lavarropas, que aporta mayor comodidad y funcionalidad al hogar.
Ubicación y Entorno: Ubicación inmejorable en el corazón de Barracas. En diagonal a la emblemática Plaza Colombia y a solo una cuadra de la Av. Suárez. La zona destaca por su conectividad privilegiada, con múltiples medios de transporte y una amplia oferta comercial y gastronómica a metros de distancia.
Ideal tanto para vivienda o inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -1 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En BarracasBarracas · 100 m · 47 m² · 2 amb · 1986USD 1.574/m²ajustado 1.610 · similitud 85
Barracas Venta 2 Ambientes Balcon Terraza CocheraBarracas · 300 m · 53 m² · 2 amb · 2000 · cocheraUSD 2.547/m²ajustado 2.187 · similitud 84
Departamento 2 Ambientes En Barracas Venta O AlquilerBarracas · 160 m · 48 m² · 2 amb · 1981USD 1.708/m²ajustado 1.743 · similitud 82
Venta. Departamento. 2 Ambientes. Balcon Corrido.Barracas · 90 m · 54 m² · 2 amb · 1946USD 1.574/m²ajustado 1.988 · similitud 81
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 310 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 1.800/m²ajustado 1.833 · similitud 81
Venta De Departamento 2 Ambientes En Barracas, Capital FederalBarracas · 310 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 1.800/m²ajustado 1.833 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 660 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 680 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 180 m
- PPlaza Virrey VértizEspacio verde · Plaza · 240 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 230 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.