Appartamento di 2 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Coronel Salvadores 1600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
56 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
16 anni (2010)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Noemi Fische
VENTA- EL EQUIPO REMAX A TRAVÉS DE SU CORREDOR MATRICULADO, OFRECE ESTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE EN BARRACAS - APTO CRÉDITO
Departamento de dos ambientes en el barrio de Barracas, emplazado en un edificio moderno de cuatro plantas con ascensor. La propiedad se sitúa en el segundo piso con una superficie total de 56 m² , siendo dos unidades por piso.
El inmueble presenta una disposición frente con cómodo balcòn, que garantiza excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Comprende un dormitorio con placard, baño completo, living comedor, cocina integrada con conexión para lavarropas , la unidad cuenta con terraza propia en el cuarto piso ideal para espacio de parrilla , solarium o lavadero. Construido en 2010, la unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, con acabados que reflejan mantenimiento constante.
Su ubicación sobre la calle Coronel Salvadores, a metros de la avenida Montes de Oca, ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios.
Su clasificación como apto crédito lo convierte en una opción accesible para financiamiento, atractiva tanto para primera vivienda como para inversión inmobiliaria.
El perfil de la zona y las características del inmueble lo posicionan como una alternativa competitiva en su segmento dentro de Capital Federal.
Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 39, 45, 51, 53, 70, 74, 93, 95, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154, 195
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1963/m²intervallo USD 1817–2248/m² · per questa superficie USD 101.767–125.908
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 109.939.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -3,6 % età · -1,7 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti15 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 60, 70, 74, 93, 95
85
Sicurezza688 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdePlaza a 330 m · 4 entro 500 m
92
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,1 km
91
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Scuola · Nivel secundario común · 280 m
  • EINSTITUTO ZACCARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaVerde · Plaza · 330 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 370 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 530 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversità · 660 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 320 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 870 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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