Appartamento di 2 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 2 locali a Barracas

Montes De Oca Al 1700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
12 anni (2014)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Departamento 2 ambientes en venta con balcón sobre Av. Montes de Oca Barracas
Alquiler anual.
Ubicado sobre la Avenida Montes de Oca al 1700, una de las principales arterias del barrio, con acceso inmediato a Av. Suárez, Av. Iriarte y Av. Martín García, múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, bancos y servicios. A pocas cuadras del Parque Lezama, el Hospital Argerich y el Distrito de las Artes.
Descripción de la propiedad:
Departamento de 2 ambientes, con muy buena distribución interna y excelente luminosidad natural gracias a su orientación Este, que permite disfrutar del sol de la mañana en los principales ambientes.
Salón comedor amplio y luminoso.
Balcón al frente
Dormitorio con placard empotrado
Cocina independiente con lavadero incorporado
Baño completo con ventilación.
Edificio con lavandería de uso común.
Todos los ambientes cuentan con buena ventilación y entrada de luz natural. La disposición y orientación del departamento lo hacen funcional, cómodo y muy agradable para el día a día.
Una excelente combinación de ubicación, funcionalidad, servicios y calidad de vida.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPPEPE110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2191/m²intervallo USD 2030–2331/m² · per questa superficie USD 101.524–116.561
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 109.532.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,4 % età · -0,8 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti21 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 51, 60, 70, 74, 93
85
Sicurezza736 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 180 m
97
VerdePlaza a 180 m · 4 entro 500 m
100
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,1 km
92
  • EINSTITUTO ZACCARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EPRESIDENTE DERQUIScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaVerde · Plaza · 180 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 240 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversità · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 140 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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