Appartement de 2 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 2 pièces à Barracas

Coronel Salvadores 1600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
56 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
16 ans (2010)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Noemi Fische
VENTA- EL EQUIPO REMAX A TRAVÉS DE SU CORREDOR MATRICULADO, OFRECE ESTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE EN BARRACAS - APTO CRÉDITO
Departamento de dos ambientes en el barrio de Barracas, emplazado en un edificio moderno de cuatro plantas con ascensor. La propiedad se sitúa en el segundo piso con una superficie total de 56 m² , siendo dos unidades por piso.
El inmueble presenta una disposición frente con cómodo balcòn, que garantiza excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Comprende un dormitorio con placard, baño completo, living comedor, cocina integrada con conexión para lavarropas , la unidad cuenta con terraza propia en el cuarto piso ideal para espacio de parrilla , solarium o lavadero. Construido en 2010, la unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, con acabados que reflejan mantenimiento constante.
Su ubicación sobre la calle Coronel Salvadores, a metros de la avenida Montes de Oca, ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios.
Su clasificación como apto crédito lo convierte en una opción accesible para financiamiento, atractiva tanto para primera vivienda como para inversión inmobiliaria.
El perfil de la zona y las características del inmueble lo posicionan como una alternativa competitiva en su segmento dentro de Capital Federal.
Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 39, 45, 51, 53, 70, 74, 93, 95, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154, 195
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEPP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 963/m²fourchette USD 1 817–2 248/m² · pour cette surface USD 101 767–125 908
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 109 939.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -3,6 % âge · -1,7 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports15 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 60, 70, 74, 93, 95
85
Sécurité688 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsPlaza à 330 m · 4 à moins de 500 m
92
SantéTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica à 1,1 km
91
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04École · Nivel secundario común · 280 m
  • EINSTITUTO ZACCARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 330 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 370 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 530 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversité · 660 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 320 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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