Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Montes De Oca Al 1100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
57 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 3 Ambientes en Venta Excelente Ubicación en BarracasUbicado en Montes de Oca 1100, en una de las mejores zonas del barrio de Barracas, este cómodo departamento de 3 ambientes se destaca por su luminosidad, distribución funcional y muy buen estado general.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor, con grandes ventanales al contrafrente, lo que garantiza excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, con orientación oeste.
Dispone de cocina independiente, con muy buen espacio de guardado.
Los dos dormitorios son amplios, ambos con placares de excelente calidad y gran capacidad de guardado. Tanto los dormitorios como el living comedor poseen pisos de parquet en excelente estado de conservación.
El baño es completo, con ventilación natural.
Características principales:
3 ambientes
Cocina independiente con buen espacio de guardado
Amplio living comedor luminoso
Orientación oeste
2 dormitorios con placard
Pisos de parquet en excelente estado
Baño completo con ventilación natural
Muy buen estado general
Ubicación y entorno:
Situado sobre Avenida Montes de Oca, una de las arterias más importantes y buscadas de Barracas, con cercanía a:
Av. Martín García
Av. Regimiento de Patricios
Múltiples líneas de transporte público
Cercano a comercios, bancos, colegios, polos gastronómicos y espacios verdes
Una excelente opción para quienes buscan ubicación, luminosidad y comodidad, en una zona en constante crecimiento y revalorización.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 85

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1709/m²intervallo USD 1607–2305/m² · per questa superficie USD 96.415–138.318
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 92.500; i comparabili corretti indicano USD 102.519.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,3 % età · +1,4 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,6 km (20 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
Sicurezza744 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdePlaza a 170 m · 6 entro 500 m
100
SanitàTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 850 m
98
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Scuola · Nivel secundario común · 280 m
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 170 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 40 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 310 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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