1 / 5Appartamento di 1 locali a Barracas
San Antonio Al 400
I dati
- Superficie totale
- 40 m²
- Coperta
- 40 m²
- Locali
- 1
- Camere
- 0
- Bagni
- 1
- Età
- 0 anni (2026)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Monoambiente Loft Apto Profesional a Estrenar Entrada Independiente San Antonio al 400, Barracas Sin Expensas
Descripción:
Oportunidad única: Monoambiente tipo loft a estrenar con entrada independiente desde la calle, ubicado en planta baja sobre San Antonio al 400, en el dinámico y en plena transformación barrio de Barracas. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Ubicación estratégica:
A pocas cuadras de la reconocida zona de outlets y fábricas de las calles California, Vieytes y Herrera, destacadas por su fuerte perfil comercial e industrial.
Cercano a Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de los Patricios, Av. Suárez y Av. Martín García
Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a autopistas.
A minutos del Distrito de Diseño, Plaza Colombia, supermercados, comercios y polos gastronómicos
Características principales:
Unidad tipo loft / monoambiente en planta baja, con ingreso directo desde la calle
40 m2 totales, con espacio aéreo libre.
Apto profesional: perfecto para estudio, oficina, showroom o vivienda.
Ambiente amplio y luminoso
Cocina integrada con artefactos nuevos.
Baño completo
Sin gastos
Detalles a destacar:
Obra nueva A estrenar
Entrada independiente, con privacidad y autonomía
Espacio versátil, ideal para inversión o desarrollo profesional.
Zona de pleno derecho comercial
Superficie:
40 m2 totales (todos en planta baja)
Una propiedad moderna, funcional y sin gastos mensuales, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y buena proyección en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +9,5 % età · +0,7 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 1 locali a BarracasBarracas · stesso indirizzo · 32 m² · 1 locali · 2025USD 1656/m²corretto 1599 · somiglianza 84
Appartamento di 2 locali a BarracasBarracas · 170 m · 39 m² · 2 locali · 2026USD 2077/m²corretto 2091 · somiglianza 82
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Appartamento di 2 locali a BarracasBarracas · 240 m · 36 m² · 2 localiUSD 1778/m²corretto 1734 · somiglianza 72
Appartamento di 2 locali a BarracasBarracas · 190 m · 45 m² · 2 localiUSD 1444/m²corretto 1502 · somiglianza 72
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto80 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05Scuola · Nivel secundario común · 220 m
- EPRESIDENTE DERQUIScuola · Nivel primario común · 310 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
- PPlazaVerde · Plaza · 340 m
- PPlaza HerreraVerde · Plaza · 370 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 770 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversità · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-DCommissariato · 410 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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