1 / 5Квартира, 1 комн., Barracas
San Antonio Al 400
Характеристики
- Общая площадь
- 40 м²
- Крытая
- 40 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 0
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Monoambiente Loft Apto Profesional a Estrenar Entrada Independiente San Antonio al 400, Barracas Sin Expensas
Descripción:
Oportunidad única: Monoambiente tipo loft a estrenar con entrada independiente desde la calle, ubicado en planta baja sobre San Antonio al 400, en el dinámico y en plena transformación barrio de Barracas. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Ubicación estratégica:
A pocas cuadras de la reconocida zona de outlets y fábricas de las calles California, Vieytes y Herrera, destacadas por su fuerte perfil comercial e industrial.
Cercano a Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de los Patricios, Av. Suárez y Av. Martín García
Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a autopistas.
A minutos del Distrito de Diseño, Plaza Colombia, supermercados, comercios y polos gastronómicos
Características principales:
Unidad tipo loft / monoambiente en planta baja, con ingreso directo desde la calle
40 m2 totales, con espacio aéreo libre.
Apto profesional: perfecto para estudio, oficina, showroom o vivienda.
Ambiente amplio y luminoso
Cocina integrada con artefactos nuevos.
Baño completo
Sin gastos
Detalles a destacar:
Obra nueva A estrenar
Entrada independiente, con privacidad y autonomía
Espacio versátil, ideal para inversión o desarrollo profesional.
Zona de pleno derecho comercial
Superficie:
40 m2 totales (todos en planta baja)
Una propiedad moderna, funcional y sin gastos mensuales, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y buena proyección en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,5 % возраст здания · +0,7 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 32 м² · 1 комн. · 2025USD 1 656/m²с поправкой 1 599 · сходство 84
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 170 м · 39 м² · 2 комн. · 2026USD 2 077/m²с поправкой 2 091 · сходство 82
Квартира, 1 комн., BarracasBarracas · 50 м · 35 м² · 1 комн. · 2006USD 1 057/m²с поправкой 1 131 · сходство 81
Квартира, 1 комн., BarracasBarracas · 270 м · 35 м² · 1 комн.USD 1 286/m²с поправкой 1 287 · сходство 77
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 240 м · 36 м² · 2 комн.USD 1 778/m²с поправкой 1 734 · сходство 72
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 190 м · 45 м² · 2 комн.USD 1 444/m²с поправкой 1 502 · сходство 72
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05Школа · Nivel secundario común · 220 м
- EPRESIDENTE DERQUIШкола · Nivel primario común · 310 м
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 м
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 м
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 км
- PPlazaЗелёная зона · Plaza · 340 м
- PPlaza HerreraЗелёная зона · Plaza · 370 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 770 м
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarУниверситет · 890 м
- CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 410 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.