1 / 5דירה, 1 חד׳, Barracas
San Antonio Al 400
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 40 מ״ר
- מקורה
- 40 מ״ר
- חדרים
- 1
- חדרי שינה
- 0
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 0 שנים (2026)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Monoambiente Loft Apto Profesional a Estrenar Entrada Independiente San Antonio al 400, Barracas Sin Expensas
Descripción:
Oportunidad única: Monoambiente tipo loft a estrenar con entrada independiente desde la calle, ubicado en planta baja sobre San Antonio al 400, en el dinámico y en plena transformación barrio de Barracas. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Ubicación estratégica:
A pocas cuadras de la reconocida zona de outlets y fábricas de las calles California, Vieytes y Herrera, destacadas por su fuerte perfil comercial e industrial.
Cercano a Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de los Patricios, Av. Suárez y Av. Martín García
Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a autopistas.
A minutos del Distrito de Diseño, Plaza Colombia, supermercados, comercios y polos gastronómicos
Características principales:
Unidad tipo loft / monoambiente en planta baja, con ingreso directo desde la calle
40 m2 totales, con espacio aéreo libre.
Apto profesional: perfecto para estudio, oficina, showroom o vivienda.
Ambiente amplio y luminoso
Cocina integrada con artefactos nuevos.
Baño completo
Sin gastos
Detalles a destacar:
Obra nueva A estrenar
Entrada independiente, con privacidad y autonomía
Espacio versátil, ideal para inversión o desarrollo profesional.
Zona de pleno derecho comercial
Superficie:
40 m2 totales (todos en planta baja)
Una propiedad moderna, funcional y sin gastos mensuales, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y buena proyección en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +9.5 % גיל הבניין · +0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · +0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 1 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 32 מ״ר · 1 חד׳ · 2025USD 1,656/m²מתוקנן 1,599 · דמיון 84
דירה, 2 חד׳, BarracasBarracas · 170 מ׳ · 39 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 2,077/m²מתוקנן 2,091 · דמיון 82
דירה, 1 חד׳, BarracasBarracas · 50 מ׳ · 35 מ״ר · 1 חד׳ · 2006USD 1,057/m²מתוקנן 1,131 · דמיון 81
דירה, 1 חד׳, BarracasBarracas · 270 מ׳ · 35 מ״ר · 1 חד׳USD 1,286/m²מתוקנן 1,287 · דמיון 77
דירה, 2 חד׳, BarracasBarracas · 240 מ׳ · 36 מ״ר · 2 חד׳USD 1,778/m²מתוקנן 1,734 · דמיון 72
דירה, 2 חד׳, BarracasBarracas · 190 מ׳ · 45 מ״ר · 2 חד׳USD 1,444/m²מתוקנן 1,502 · דמיון 72
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה80 / 100 · טוב מאוד
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05בית ספר · Nivel secundario común · 220 מ׳
- EPRESIDENTE DERQUIבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 מ׳
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatricaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 מ׳
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio Moyanoבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 ק״מ
- PPlazaשטח ירוק · Plaza · 340 מ׳
- PPlaza Herreraשטח ירוק · Plaza · 370 מ׳
- UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 770 מ׳
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del Marאוניברסיטה · 890 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 410 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.