1 / 5Monoambiente / Loft A Estrenar Sin Expensas En Barracas Venta
San Antonio Al 400
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente Loft Apto Profesional a Estrenar Entrada Independiente San Antonio al 400, Barracas Sin Expensas
Descripción:
Oportunidad única: Monoambiente tipo loft a estrenar con entrada independiente desde la calle, ubicado en planta baja sobre San Antonio al 400, en el dinámico y en plena transformación barrio de Barracas. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Ubicación estratégica:
A pocas cuadras de la reconocida zona de outlets y fábricas de las calles California, Vieytes y Herrera, destacadas por su fuerte perfil comercial e industrial.
Cercano a Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de los Patricios, Av. Suárez y Av. Martín García
Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a autopistas.
A minutos del Distrito de Diseño, Plaza Colombia, supermercados, comercios y polos gastronómicos
Características principales:
Unidad tipo loft / monoambiente en planta baja, con ingreso directo desde la calle
40 m2 totales, con espacio aéreo libre.
Apto profesional: perfecto para estudio, oficina, showroom o vivienda.
Ambiente amplio y luminoso
Cocina integrada con artefactos nuevos.
Baño completo
Sin gastos
Detalles a destacar:
Obra nueva A estrenar
Entrada independiente, con privacidad y autonomía
Espacio versátil, ideal para inversión o desarrollo profesional.
Zona de pleno derecho comercial
Superficie:
40 m2 totales (todos en planta baja)
Una propiedad moderna, funcional y sin gastos mensuales, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y buena proyección en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · +0,7 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto Monoambiente En Venta A Estrenar-financiaBarracas · misma dirección · 32 m² · 1 amb · 2025USD 1.656/m²ajustado 1.599 · similitud 84
Venta Barracas 2 Ambientes A Estrenar 2c Al JardínBarracas · 170 m · 39 m² · 2 amb · 2026USD 2.077/m²ajustado 2.091 · similitud 82
Oportunidad, Monoambiente Con Entrepiso Y Balcón !!!Barracas · 50 m · 35 m² · 1 amb · 2006USD 1.057/m²ajustado 1.131 · similitud 81
Departamento Monoambiente En Venta Luminoso Vieytes E IriarteBarracas · 270 m · 35 m² · 1 ambUSD 1.286/m²ajustado 1.287 · similitud 77
Edif, Historico, Depto En Venta 2 Ambientes Al FrenteBarracas · 240 m · 36 m² · 2 ambUSD 1.778/m²ajustado 1.734 · similitud 72
Venta Departamento De 2 Ambientes Con Balcón. BarracasBarracas · 190 m · 45 m² · 2 ambUSD 1.444/m²ajustado 1.502 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05Escuela · Nivel secundario común · 220 m
- EPRESIDENTE DERQUIEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza HerreraEspacio verde · Plaza · 370 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 770 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 410 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.