Ufficio di 1 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Belgrano

Ufficio di 1 locali a Belgrano

Castañeda al 1800

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
50 m²
Locali
1
Bagni
1
Posti auto
0
Expensas
ARS 600.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descubra esta oficina ubicada en el prestigioso barrio de Belgrano Chico, en Capital Federal, ideal para quienes buscan un espacio profesional en una zona estratégica de la ciudad. Situada en Castañeda 1871, en el segundo piso, esta propiedad ofrece una superficie cubierta de 50 m2 y se dispone al frente, garantizando buena luminosidad natural. La oficina cuenta con un ambiente amplio que incluye un balcón, cocina y un baño. Está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, asegurando un entorno de trabajo cómodo y funcional. Adicionalmente, se destacan sus características de seguridad con vigilancia las 24 horas y seguridad de portería. Entre las comodidades adicionales, encontrará aire acondicionado individual, calefacción por aire y acceso a una pileta, asegurando confort durante todo el año. La oficina es apta profesional, lo que la hace ideal para diversos emprendimientos. Ubicada en una zona con excelente conectividad y servicios, esta oficina es una oportunidad única para establecer su negocio en una de las áreas más buscadas de la ciudad. No se han informado expensas, pero se estima un valor de 600. 000, lo que representa una inversión competitiva para el área. Belgrano Chico es conocido por su ambiente tranquilo y sofisticado, con acceso a restaurantes, comercios, y una excelente red de transporte público. Esta oficina es la opción perfecta para quienes buscan un espacio de trabajo de calidad en un entorno privilegiado. cucicba Ver datos Calle RealConsultanos y coordina una vista. cucicba: Ver datos Calle Real

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEHEEEE190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 2,5 kmUSD 3545/m²intervallo USD 3183–3790/m² · per questa superficie USD 175.066–208.453
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 190.000; i comparabili corretti indicano USD 194.962.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +10,7 % sicurezza della zona · +4,9 % superficie · -4,7 % bagni · -4 % distanza dalla subte · +1,4 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 2 km (25 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 34, 42, 107, 130, 160
68
Sicurezza186 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
88
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 390 m
59
VerdePlaza Pques. Nacionales Argentinos a 120 m · 7 entro 500 m
100
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 390 m
100
  • ELICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 m
  • ECFP N° 07 DE 10Scuola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 540 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 390 m
  • PPlaza Pques. Nacionales ArgentinosVerde · Plaza · 120 m
  • PPlaza República de MéxicoVerde · Plaza · 160 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversità · 450 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 870 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 690 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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