Escritório de 1 ambientes em Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Escritório · Venda · Belgrano

Escritório de 1 ambientes em Belgrano

Castañeda al 1800

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 600.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descubra esta oficina ubicada en el prestigioso barrio de Belgrano Chico, en Capital Federal, ideal para quienes buscan un espacio profesional en una zona estratégica de la ciudad. Situada en Castañeda 1871, en el segundo piso, esta propiedad ofrece una superficie cubierta de 50 m2 y se dispone al frente, garantizando buena luminosidad natural. La oficina cuenta con un ambiente amplio que incluye un balcón, cocina y un baño. Está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, asegurando un entorno de trabajo cómodo y funcional. Adicionalmente, se destacan sus características de seguridad con vigilancia las 24 horas y seguridad de portería. Entre las comodidades adicionales, encontrará aire acondicionado individual, calefacción por aire y acceso a una pileta, asegurando confort durante todo el año. La oficina es apta profesional, lo que la hace ideal para diversos emprendimientos. Ubicada en una zona con excelente conectividad y servicios, esta oficina es una oportunidad única para establecer su negocio en una de las áreas más buscadas de la ciudad. No se han informado expensas, pero se estima un valor de 600. 000, lo que representa una inversión competitiva para el área. Belgrano Chico es conocido por su ambiente tranquilo y sofisticado, con acceso a restaurantes, comercios, y una excelente red de transporte público. Esta oficina es la opción perfecta para quienes buscan un espacio de trabajo de calidad en un entorno privilegiado. cucicba Ver datos Calle RealConsultanos y coordina una vista. cucicba: Ver datos Calle Real

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEHEEEE190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 3.545/m²faixa USD 3.183–3.790/m² · para esta metragem USD 175.066–208.453
Em linha com os comparáveisPede USD 190.000; os comparáveis ajustados implicam USD 194.962.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +10,7 % segurança do entorno · +4,9 % metragem · -4,7 % banheiros · -4 % distância do metrô · +1,4 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Olleros a 2 km (25 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 34, 42, 107, 130, 160
68
Segurança186 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
88
Escolas5 em 800 m · a mais próxima a 390 m
59
Áreas verdesPlaza Pques. Nacionales Argentinos a 120 m · 7 em 500 m
100
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 390 m
100
  • ELICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 m
  • ECFP N° 07 DE 10Escola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 540 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 390 m
  • PPlaza Pques. Nacionales ArgentinosÁrea verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza República de MéxicoÁrea verde · Plaza · 160 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversidade · 450 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 870 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 690 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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