משרד, 1 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
משרד · למכירה · Belgrano

משרד, 1 חד׳, Belgrano

Castañeda al 1800

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
55 מ״ר
מקורה
50 מ״ר
חדרים
1
חדרי רחצה
1
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 600,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Descubra esta oficina ubicada en el prestigioso barrio de Belgrano Chico, en Capital Federal, ideal para quienes buscan un espacio profesional en una zona estratégica de la ciudad. Situada en Castañeda 1871, en el segundo piso, esta propiedad ofrece una superficie cubierta de 50 m2 y se dispone al frente, garantizando buena luminosidad natural. La oficina cuenta con un ambiente amplio que incluye un balcón, cocina y un baño. Está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, asegurando un entorno de trabajo cómodo y funcional. Adicionalmente, se destacan sus características de seguridad con vigilancia las 24 horas y seguridad de portería. Entre las comodidades adicionales, encontrará aire acondicionado individual, calefacción por aire y acceso a una pileta, asegurando confort durante todo el año. La oficina es apta profesional, lo que la hace ideal para diversos emprendimientos. Ubicada en una zona con excelente conectividad y servicios, esta oficina es una oportunidad única para establecer su negocio en una de las áreas más buscadas de la ciudad. No se han informado expensas, pero se estima un valor de 600. 000, lo que representa una inversión competitiva para el área. Belgrano Chico es conocido por su ambiente tranquilo y sofisticado, con acceso a restaurantes, comercios, y una excelente red de transporte público. Esta oficina es la opción perfecta para quienes buscan un espacio de trabajo de calidad en un entorno privilegiado. cucicba Ver datos Calle RealConsultanos y coordina una vista. cucicba: Ver datos Calle Real

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEHEEEE190k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 2.5 ק״מUSD 3,545/m²טווח USD 3,183–3,790/m² · לשטח הזה USD 175,066–208,453
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 190,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 194,962.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+10.7 % ביטחון בסביבה · ‎+4.9 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-4 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+1.4 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • משרד, 1 חד׳, BelgranoBelgrano · 1.1 ק״מ · 55 מ״ר · 1 חד׳ · 2018 · חניה
    USD 3,982/m²מתוקנן 3,790 · דמיון 57
  • משרד ב-BelgranoBelgrano · 1.1 ק״מ · 53 מ״ר · 2019 · חניה
    USD 4,151/m²מתוקנן 3,745 · דמיון 48
  • משרד ב-PalermoPalermo · 1.4 ק״מ · 52 מ״ר · 2025
    USD 2,885/m²מתוקנן 2,893 · דמיון 47
  • משרד, 1 חד׳, BelgranoBelgrano · 1.1 ק״מ · 61 מ״ר · 1 חד׳ · 2020
    USD 4,672/m²מתוקנן 4,871 · דמיון 47
  • משרד, 2 חד׳, BelgranoBelgrano · 2.1 ק״מ · 55 מ״ר · 2 חד׳ · 2011
    USD 2,909/m²מתוקנן 3,183 · דמיון 46
  • משרד ב-BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 118 מ״ר · 2011 · חניה
    USD 4,068/m²מתוקנן 3,878 · דמיון 40

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Olleros במרחק 2 ק״מ (25 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 34, 42, 107, 130, 160
68
ביטחון186 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
88
בתי ספר5 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 390 מ׳
59
שטחים ירוקיםPlaza Pques. Nacionales Argentinos במרחק 120 מ׳ · 7 בטווח 500 מ׳
100
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 390 מ׳
100
  • ELICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 מ׳
  • EESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 מ׳
  • ECFP N° 07 DE 10בית ספר · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 540 מ׳
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)בית חולים · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 390 מ׳
  • PPlaza Pques. Nacionales Argentinosשטח ירוק · Plaza · 120 מ׳
  • PPlaza República de Méxicoשטח ירוק · Plaza · 160 מ׳
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el Movimientoאוניברסיטה · 450 מ׳
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de Gobiernאוניברסיטה · 870 מ׳
  • CComisaria Comunal 13תחנת משטרה · 690 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.