Appartamento di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 4 locali a Belgrano

Echeverria Al 2600

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
96 m²
Coperta
85 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Sur
Posti auto
0
Expensas
ARS 430.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Impecable Departamento de 4 Ambientes en venta. BelgranoDestacada ubicación residencial en el corazón de Belgrano, una de las zonas más buscadas y conectadas de la ciudad. Ubicado en un 2° piso al frente, el inmueble se encuentra a solo dos cuadras de la Avenida Cabildo y de la estación de Subte D (Juramento), y a cuatro cuadras de la estación de tren Belgrano R. Disposición: Al frente, con excelente luminosidad naturalEstructura: Edificio sólido de estilo clásico (60 años) con la calidad constructiva de la época. Expensas: Incluyen el servicio de Aysa. Distribución: Ambientes cómodos, funcionales y bien ventilados. Medidas de los ambientes: Living Comedor: 3. 51 m x 6. 50 mCocina Independiente: 3. 27 m x 3. 14 m, Dormitorio Principal: 3. 00 m x 3. 10 m (con placard integrado), Segundo Dormitorio: 3. 40 m x 3. 20 m (con placard integrado), Tercer Dormitorio / Escritorio: 2. 00 m x 3. 15 m (con placard integrado), Baño Completo: 2. 15 m x 1. 60 m, Toilette de recepción: 1. 60 m x 0. 90 m, Balcón Corrido: 11. 00 m x 1. 35 m, Lavadero Independiente: 1. 52 m x 1. 60 m, Pasillos de distribución: 4. 87 m x 0. 90 m / 2. 21 m x 0. 90 m. Anchorena Propiedades, socio de Global Red de InmobiliariasManuel J. De Anchorena cmcpsi 5206 / Gerardo T. De Anchorena cucicba 4933Las superficies, medidas y demás datos son aproximados y están sujetos a verificación. Las imágenes son ilustrativas. La información publicada puede diferir de la realidad y de la documentación del inmueble. .

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2206/m²intervallo USD 1771–2344/m² · per questa superficie USD 169.983–225.000
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 225.000; i comparabili corretti indicano USD 211.767.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,6 % età · -4,7 % bagni · -1,4 % sicurezza della zona · +1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 230 m (3 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 41, 44, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113, 152, 161
100
Sicurezza1157 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
26
Scuole33 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Noruega a 240 m · 2 entro 500 m
85
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
86
  • SJuramentoSubte · Línea D · 230 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 560 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIC N° 03 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 240 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 380 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 460 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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