Casa di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Casa · In vendita · Belgrano

Casa di 4 locali a Belgrano

Husares al 1900

AgenziaOnline da 12 giorni

I dati

Superficie totale
440 m²
Coperta
440 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
4
Posti auto
3

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusiva residencia desarrollada en tres plantas, con excelente distribución y destacadas terminaciones de categoría. Planta Baja: Cuenta con tres cocheras fijas y cubiertas. Desde este nivel se accede, mediante escalera, al sector social de la propiedad. Además, dispone de dependencia de servicio con baño completo. Primer Piso – Sector Social: Hall de recepción que da paso a un amplio living-comedor apaisado al frente, con excelentes visuales. La propiedad ofrece una moderna y generosa cocina integrada, con espacio para comedor diario, diseñada con un estilo contemporáneo y funcional. Segundo Piso – Sector Privado: Master suite de amplias dimensiones, con vistas arboladas, gran vestidor y baño completo. Se suman dos dormitorios secundarios, ambos en suite, luminosos y de cómodas proporciones. Terraza – Espacio Exterior: Gran jardín con destacada piscina revestida en piedra Bali, complementada con barandas de vidrio que realzan su diseño. Sector de parrilla con pérgola, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. Detalles y Equipamiento: Calefacción por losa radiante y agua caliente mediante caldera dual. Sistema de aire acondicionado frío/calor central por ductos en todos los ambientes. Terminaciones de alta calidad: aberturas con dvh, vanitorys en madera y completos interiores de placard. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3548/m²intervallo USD 2706–3670/m² · per questa superficie USD 1.190.737–1.614.665
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 1.550.000; i comparabili corretti indicano USD 1.560.998.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -0,7 % sicurezza della zona · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 1,7 km (21 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 42, 107, 130
61
Sicurezza272 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
82
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 250 m
90
VerdePlaza Ing. Félix Aguilar a 260 m · 3 entro 500 m
96
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 90 m
100
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROScuola · Nivel secundario común · 250 m
  • EALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EJII N° 04 EL JARDIN DEL SAUCE DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 90 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarVerde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Federación de RusiaVerde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversità · 350 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 500 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 320 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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