Дом, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Дом · Продажа · Belgrano

Дом, 4 комн., Belgrano

Husares al 1900

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
440 м²
Крытая
440 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
4
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusiva residencia desarrollada en tres plantas, con excelente distribución y destacadas terminaciones de categoría. Planta Baja: Cuenta con tres cocheras fijas y cubiertas. Desde este nivel se accede, mediante escalera, al sector social de la propiedad. Además, dispone de dependencia de servicio con baño completo. Primer Piso – Sector Social: Hall de recepción que da paso a un amplio living-comedor apaisado al frente, con excelentes visuales. La propiedad ofrece una moderna y generosa cocina integrada, con espacio para comedor diario, diseñada con un estilo contemporáneo y funcional. Segundo Piso – Sector Privado: Master suite de amplias dimensiones, con vistas arboladas, gran vestidor y baño completo. Se suman dos dormitorios secundarios, ambos en suite, luminosos y de cómodas proporciones. Terraza – Espacio Exterior: Gran jardín con destacada piscina revestida en piedra Bali, complementada con barandas de vidrio que realzan su diseño. Sector de parrilla con pérgola, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. Detalles y Equipamiento: Calefacción por losa radiante y agua caliente mediante caldera dual. Sistema de aire acondicionado frío/calor central por ductos en todos los ambientes. Terminaciones de alta calidad: aberturas con dvh, vanitorys en madera y completos interiores de placard. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEPPEP1,6 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 548/m²диапазон USD 2 706–3 670/м² · для этой площади USD 1 190 737–1 614 665
На уровне аналоговЗапрашивают USD 1 550 000; скорректированные аналоги дают USD 1 560 998.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -0,7 % безопасность окружения · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 80 м · 450 м² · 4 комн. · 2026
    USD 3 444/m²с поправкой 3 979 · сходство 90
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 110 м · 430 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 3 488/m²с поправкой 3 454 · сходство 90
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 110 м · 430 м² · 4 комн. · 2026 · машино-место
    USD 3 605/m²с поправкой 3 569 · сходство 89
  • Дом, 7 комн., BelgranoBelgrano · 70 м · 450 м² · 7 комн. · 2011 · машино-место
    USD 2 667/m²с поправкой 2 520 · сходство 66
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 90 м · 550 м² · 5 комн. · 1996
    USD 2 182/m²с поправкой 2 706 · сходство 65
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 270 м · 598 м² · 4 комн. · 2021 · машино-место
    USD 3 328/m²с поправкой 3 670 · сходство 61

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 1,7 км (21 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 42, 107, 130
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 272 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 250 м
90
Зелёные зоныPlaza Ing. Félix Aguilar — 260 м · в радиусе 500 м: 3
96
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 90 м
100
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROШкола · Nivel secundario común · 250 м
  • EALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EJII N° 04 EL JARDIN DEL SAUCE DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 90 м
  • PPlaza Ing. Félix AguilarЗелёная зона · Plaza · 270 м
  • PPlaza Federación de RusiaЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoУниверситет · 350 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 500 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 320 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.