1 / 7Negozio a Belgrano
Av. Cabildo y Virrey Del Pino
I dati
- Superficie totale
- 85 m²
- Coperta
- 85 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Local comercial en esquina | av. Cabildo Y virrey del pinoubicado sobre la Av. Cabildo, sin expensas, en una destacada zona comercial de Belgrano, este local en esquina se distingue por su excelente exposición comercial, amplia vidriera y ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 45 m² en planta baja y 40 m² de sótano, con un total de 85 m² cubiertos distribuidos en dos niveles y aproximadamente 14 metros de vidriera, que brindan gran visibilidad y presencia sobre la vía pública. Su cercanía inmediata a la estación José Hernández de la Línea D de subte y al corredor de transporte de Av. Cabildo favorece la accesibilidad y la circulación peatonal, conectando el inmueble con distintos sectores de la ciudad. Emplazado en un entorno consolidado, con actividad comercial, gastronomía y servicios, representa una alternativa atractiva para marcas y operadores que buscan posicionamiento, visibilidad y presencia en una ubicación estratégica de Belgrano. Características principalesUbicación en esquina sobre Av. Cabildo y Virrey Del Pino. 45 m² en planta baja.. 40 m² de sótano.. 14 metros de vidriera.. A metros de la estación José Hernández, Línea D.. Sin expensas.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +8,2 % superficie · -4,7 % bagni · +1,4 % distanza dalla subte · -1 % verde · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio di 1 locali a BelgranoBelgrano · 450 m · 102 m² · 1 localiUSD 4902/m²corretto 4859 · somiglianza 63
Negozio di 1 locali a BelgranoBelgrano · 380 m · 64 m² · 1 localiUSD 3906/m²corretto 3668 · somiglianza 58
Negozio a BelgranoBelgrano · 260 m · 133 m² · 1976USD 7368/m²corretto 8395 · somiglianza 52
Negozio a ColegialesColegiales · 460 m · 57 m²USD 4386/m²corretto 4039 · somiglianza 48
Negozio a BelgranoBelgrano · 490 m · 132 m² · 1956USD 7955/m²corretto 8522 · somiglianza 45
Negozio a BelgranoBelgrano · 260 m · 308 m²USD 3182/m²corretto 3832 · somiglianza 35
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto75 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 30 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 590 m
- ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASScuola · Nivel secundario común · 130 m
- ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 430 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 560 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 770 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 850 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 770 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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