1 / 7Local commercial à Belgrano
Av. Cabildo y Virrey Del Pino
Les données
- Surface totale
- 85 m²
- Couverte
- 85 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial en esquina | av. Cabildo Y virrey del pinoubicado sobre la Av. Cabildo, sin expensas, en una destacada zona comercial de Belgrano, este local en esquina se distingue por su excelente exposición comercial, amplia vidriera y ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 45 m² en planta baja y 40 m² de sótano, con un total de 85 m² cubiertos distribuidos en dos niveles y aproximadamente 14 metros de vidriera, que brindan gran visibilidad y presencia sobre la vía pública. Su cercanía inmediata a la estación José Hernández de la Línea D de subte y al corredor de transporte de Av. Cabildo favorece la accesibilidad y la circulación peatonal, conectando el inmueble con distintos sectores de la ciudad. Emplazado en un entorno consolidado, con actividad comercial, gastronomía y servicios, representa una alternativa atractiva para marcas y operadores que buscan posicionamiento, visibilidad y presencia en una ubicación estratégica de Belgrano. Características principalesUbicación en esquina sobre Av. Cabildo y Virrey Del Pino. 45 m² en planta baja.. 40 m² de sótano.. 14 metros de vidriera.. A metros de la estación José Hernández, Línea D.. Sin expensas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +8,2 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,4 % distance au subte · -1 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 450 m · 102 m² · 1 p.USD 4 902/m²ajusté 4 859 · similarité 63
Local commercial de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 380 m · 64 m² · 1 p.USD 3 906/m²ajusté 3 668 · similarité 58
Local commercial à BelgranoBelgrano · 260 m · 133 m² · 1976USD 7 368/m²ajusté 8 395 · similarité 52
Local commercial à ColegialesColegiales · 460 m · 57 m²USD 4 386/m²ajusté 4 039 · similarité 48
Local commercial à BelgranoBelgrano · 490 m · 132 m² · 1956USD 7 955/m²ajusté 8 522 · similarité 45
Local commercial à BelgranoBelgrano · 260 m · 308 m²USD 3 182/m²ajusté 3 832 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 30 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 590 m
- ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASÉcole · Nivel secundario común · 130 m
- ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
- PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 430 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 560 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 770 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 850 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 770 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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