ВойтиРазместить
Торговое помещение, Belgrano — фото 1 из 71 / 7
Торговое помещение · Продажа · Belgrano

Торговое помещение, Belgrano

Av. Cabildo y Virrey Del Pino

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
85 м²
Крытая
85 м²
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Local comercial en esquina | av. Cabildo Y virrey del pinoubicado sobre la Av. Cabildo, sin expensas, en una destacada zona comercial de Belgrano, este local en esquina se distingue por su excelente exposición comercial, amplia vidriera y ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 45 m² en planta baja y 40 m² de sótano, con un total de 85 m² cubiertos distribuidos en dos niveles y aproximadamente 14 metros de vidriera, que brindan gran visibilidad y presencia sobre la vía pública. Su cercanía inmediata a la estación José Hernández de la Línea D de subte y al corredor de transporte de Av. Cabildo favorece la accesibilidad y la circulación peatonal, conectando el inmueble con distintos sectores de la ciudad. Emplazado en un entorno consolidado, con actividad comercial, gastronomía y servicios, representa una alternativa atractiva para marcas y operadores que buscan posicionamiento, visibilidad y presencia en una ubicación estratégica de Belgrano. Características principalesUbicación en esquina sobre Av. Cabildo y Virrey Del Pino. 45 m² en planta baja.. 40 m² de sótano.. 14 metros de vidriera.. A metros de la estación José Hernández, Línea D.. Sin expensas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSPPS1,4 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 4 859/m²диапазон USD 3 832–8 395/м² · для этой площади USD 325 751–713 588
Нетипичная цена+232 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +8,2 % площадь · -4,7 % санузлы · +1,4 % расстояние до subte (метро) · -1 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 30 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 815 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza J. J. Paso — 430 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,7 км
72
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 30 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 590 м
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASШкола · Nivel secundario común · 130 м
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 770 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 850 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.