Appartamento di 6 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 6 locali a Belgrano

Ciudad De La Paz 1100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
152 m²
Coperta
139 m²
Locali
6
Camere
3
Bagni
3
Età
54 anni (1972)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado sobre Ciudad de la Paz al 1100, en Belgrano.
A metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad: subte, múltiples líneas de colectivos, centros comerciales y cercanía a colegios.
Características:
Amplio comedor con salida a balcón
Living y sala de estar integrada
3 dormitorios amplios, todos con acceso a balcón
Amplio vestidor con posibilidad de convertirse en escritorio o cuarto adicional
Cocina independiente
Habitación y baño de servicio
2 baños completos
2 balcones al frente
Amplios placares en dormitorios y pasillos
Departamento con doble entrada y doble circulación
Superficie total: 151,77 m2
Superficie cubierta: 138,57 m2
Superficie semicubierta (balcones): 13,2 m2
Ubicado en primer piso al frente
Muy luminoso. Todos los ambientes con salida al exterior
-Expensas: $334.000 aprox (expensas de abril 2026)
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, doble circulación y gran potencial de adaptación a distintas necesidades familiares.
Departamento con potencial para modernizar y adaptar a gusto.
Excelente oportunidad por metros, distribución y ubicación.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Sol Arroyo
- KP573071 - KPT091720 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPSS279k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2723/m²intervallo USD 2076–2832/m² · per questa superficie USD 315.556–430.468
-33% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 279.000; i comparabili corretti indicano USD 413.827.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -3,6 % età · -1,8 % sicurezza della zona · +1,8 % verde · +0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 410 m (5 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
93
Sicurezza820 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdeParque Ferroviario Colegiales a 220 m · 2 entro 500 m
86
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,9 km
64
  • SOllerosSubte · Línea D · 410 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 490 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC Nº 09 DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 220 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 370 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 760 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 790 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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