Appartement de 6 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 6 pièces à Belgrano

Ciudad De La Paz 1100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
152 m²
Couverte
139 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
54 ans (1972)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado sobre Ciudad de la Paz al 1100, en Belgrano.
A metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad: subte, múltiples líneas de colectivos, centros comerciales y cercanía a colegios.
Características:
Amplio comedor con salida a balcón
Living y sala de estar integrada
3 dormitorios amplios, todos con acceso a balcón
Amplio vestidor con posibilidad de convertirse en escritorio o cuarto adicional
Cocina independiente
Habitación y baño de servicio
2 baños completos
2 balcones al frente
Amplios placares en dormitorios y pasillos
Departamento con doble entrada y doble circulación
Superficie total: 151,77 m2
Superficie cubierta: 138,57 m2
Superficie semicubierta (balcones): 13,2 m2
Ubicado en primer piso al frente
Muy luminoso. Todos los ambientes con salida al exterior
-Expensas: $334.000 aprox (expensas de abril 2026)
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, doble circulación y gran potencial de adaptación a distintas necesidades familiares.
Departamento con potencial para modernizar y adaptar a gusto.
Excelente oportunidad por metros, distribución y ubicación.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Sol Arroyo
- KP573071 - KPT091720 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPSS279 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 723/m²fourchette USD 2 076–2 832/m² · pour cette surface USD 315 556–430 468
-33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 279 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 413 827.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,6 % âge · -1,8 % sécurité du quartier · +1,8 % espaces verts · +0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 410 m (5 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
93
Sécurité820 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsParque Ferroviario Colegiales à 220 m · 2 à moins de 500 m
86
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,9 km
64
  • SOllerosSubte · Línea D · 410 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 490 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC Nº 09 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 220 m
  • PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 370 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 760 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 790 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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