Appartamento di 1 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 1 locali a Belgrano

Vuelta De Obligado 2600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
35 m²
Coperta
30 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Juan Diego Alvarez Quiroga
Ubicado en una de las esquinas más atractivas de Belgrano, sobre Vuelta de Obligado 2602 esquina Roosevelt, este monoambiente se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una unidad a estrenar, con diseño actual, muy buenas prestaciones y una ubicación privilegiada.
La unidad se encuentra en un 5° piso al frente sobre la calle Roosevelt, con 30 m² cubiertos y 4,5 m² de balcón, lo que le aporta una agradable expansión exterior y una muy buena relación entre superficie y funcionalidad. Su distribución fue pensada para lograr un ambiente cómodo, moderno y versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión.
El edificio contará con amenities de categoría, entre ellos piscina climatizada, solárium, parrillas, terraza, gimnasio, laundry y bicicletero, acompañados por un hall de acceso de excelente diseño, local comercial en planta baja y dos ascensores.
En cuanto a sus terminaciones y equipamiento, se destacan la carpintería de aluminio, pisos de porcelanato o vinílicos símil madera, barandas de vidrio en balcones, agua caliente central, preinstalación para equipos frío/calor tipo split o multisplit, cocina con bajo mesada y alacena, mesada de granito o cuarzo, anafe y horno eléctrico, y baño con revestimientos de porcelanato y artefactos de primeras marcas.
Una propuesta de muy buen nivel, en pleno Belgrano, con entrega estimada hacia fin de año, ideal para quienes priorizan ubicación, calidad constructiva y amenities en un entorno urbano consolidado.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEPSP129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3268/m²intervallo USD 2847–3547/m² · per questa superficie USD 99.629–124.152
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 129.000; i comparabili corretti indicano USD 114.379.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,4 % età · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 240 m (3 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Sicurezza819 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza Alberti a 280 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
83
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 240 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 710 m
  • EMILENIO IIIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Scuola · Nivel secundario común · 270 m
  • EDR. JUAN BALESTRAScuola · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 280 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 800 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 520 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 660 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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