Appartamento di 1 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 1 locali a Belgrano

Cuba 2700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
33 m²
Coperta
32 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
2 anni (2024)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Carla Etcheverry
Excelente unidad NUEVA en Belgrano:
¡Lista para habitar o Facturar
!Impecable departamento amoblado y equipado con un gusto exquisito, utilizando materiales de primera calidad.
Una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para una inversión inteligente en renta temporaria.
Ubicación y Conectividad Estratégica.
Zona: Belgrano.
Conectividad: A solo unas cuadras de líneas de subte, tren y múltiples colectivos.
Entorno: Próximo al Barrio Chino, rodeado de comercios, variada gastronomía y áreas verdes.
Características de la Unidad:
Distribución: Living comedor integrado de forma funcional y balcón con vista lateral.
Confort: Cama matrimonial (1,40 m x 1,90 m), Smart TV de 42 con Chromecast y un cómodo sofá con mesa extensible para comer o teletrabajar.
Baño completo con excelentes terminaciones.
Espacio: Mucho lugar de guardado inteligente para optimizar el ambiente.
Cocina Moderna: Pensada para estadías cortas y comidas simples. Equipada con heladera bajo mesada grande, air fryer, hornalla eléctrica, microondas, pava eléctrica y ¡LAVARROPAS! (No cuenta con horno tradicional).
Equipamiento: Se entrega completamente amoblado y decorado (consultar opción sin muebles)
El Edificio:
Categoría: Construcción sólida y moderna.
Amenities: Espacios comunes de primer nivel, ideales para el relax o el coworking.
Oportunidad Inversor (Apto Airbnb).
Negocio en marcha: Generá ingresos en dólares desde el primer día gracias a un perfil ya activo y funcionando con excelente rentabilidad.
Condiciones Comerciales:
Permuta: ¡Acepta permuta!
Financiación: Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX a través de Lendar, con créditos hipotecarios entre personas a tasas preferenciales.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2970/m²intervallo USD 2919–3727/m² · per questa superficie USD 96.334–123.006
-3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 98.016.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +1,1 % superficie · -0,9 % età · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 260 m (3 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 41, 57, 59, 60, 68, 107, 133, 152, 161, 168, 184, 194
100
Sicurezza784 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Alberti a 170 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
78
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 260 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 850 m
  • EMILENIO IIIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EEL BUEN AMIGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 170 m
  • PJardínVerde · Jardín · 550 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 660 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 540 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 640 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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