1 / 5 · Ещё в объявлении: 8Квартира, 1 комн., Belgrano
Vuelta De Obligado 2600
Характеристики
- Общая площадь
- 35 м²
- Крытая
- 30 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 0
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Juan Diego Alvarez Quiroga
Ubicado en una de las esquinas más atractivas de Belgrano, sobre Vuelta de Obligado 2602 esquina Roosevelt, este monoambiente se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una unidad a estrenar, con diseño actual, muy buenas prestaciones y una ubicación privilegiada.
La unidad se encuentra en un 5° piso al frente sobre la calle Roosevelt, con 30 m² cubiertos y 4,5 m² de balcón, lo que le aporta una agradable expansión exterior y una muy buena relación entre superficie y funcionalidad. Su distribución fue pensada para lograr un ambiente cómodo, moderno y versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión.
El edificio contará con amenities de categoría, entre ellos piscina climatizada, solárium, parrillas, terraza, gimnasio, laundry y bicicletero, acompañados por un hall de acceso de excelente diseño, local comercial en planta baja y dos ascensores.
En cuanto a sus terminaciones y equipamiento, se destacan la carpintería de aluminio, pisos de porcelanato o vinílicos símil madera, barandas de vidrio en balcones, agua caliente central, preinstalación para equipos frío/calor tipo split o multisplit, cocina con bajo mesada y alacena, mesada de granito o cuarzo, anafe y horno eléctrico, y baño con revestimientos de porcelanato y artefactos de primeras marcas.
Una propuesta de muy buen nivel, en pleno Belgrano, con entrega estimada hacia fin de año, ideal para quienes priorizan ubicación, calidad constructiva y amenities en un entorno urbano consolidado.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,4 % возраст здания · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 35 м² · 1 комн. · 2026USD 3 767/m²с поправкой 3 777 · сходство 97
Квартира, 1 комн., NúñezNúñez · 160 м · 34 м² · 1 комн. · 2024USD 2 941/m²с поправкой 2 937 · сходство 92
Квартира, 1 комн., BelgranoBelgrano · 180 м · 35 м² · 1 комн. · 2026USD 3 486/m²с поправкой 3 547 · сходство 91
Квартира, 1 комн., BelgranoBelgrano · 30 м · 39 м² · 1 комн. · 2026USD 2 282/m²с поправкой 2 335 · сходство 90
Квартира, 1 комн., BelgranoBelgrano · 170 м · 33 м² · 1 комн. · 2024USD 2 879/m²с поправкой 2 847 · сходство 87
Квартира, 1 комн., BelgranoBelgrano · 290 м · 35 м² · 1 комн. · 2023USD 3 714/m²с поправкой 3 878 · сходство 86
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 240 м
- SJuramentoSubte · Línea D · 710 м
- EMILENIO IIIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Школа · Nivel secundario común · 270 м
- EDR. JUAN BALESTRAШкола · Nivel primario común · 300 м
- PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 280 м
- PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 620 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 800 м
- CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 520 м
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 660 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.