Venta Depto Monoambiente A Estrenar En Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Depto Monoambiente A Estrenar En Belgrano

Vuelta De Obligado 2600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Juan Diego Alvarez Quiroga
Ubicado en una de las esquinas más atractivas de Belgrano, sobre Vuelta de Obligado 2602 esquina Roosevelt, este monoambiente se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una unidad a estrenar, con diseño actual, muy buenas prestaciones y una ubicación privilegiada.
La unidad se encuentra en un 5° piso al frente sobre la calle Roosevelt, con 30 m² cubiertos y 4,5 m² de balcón, lo que le aporta una agradable expansión exterior y una muy buena relación entre superficie y funcionalidad. Su distribución fue pensada para lograr un ambiente cómodo, moderno y versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión.
El edificio contará con amenities de categoría, entre ellos piscina climatizada, solárium, parrillas, terraza, gimnasio, laundry y bicicletero, acompañados por un hall de acceso de excelente diseño, local comercial en planta baja y dos ascensores.
En cuanto a sus terminaciones y equipamiento, se destacan la carpintería de aluminio, pisos de porcelanato o vinílicos símil madera, barandas de vidrio en balcones, agua caliente central, preinstalación para equipos frío/calor tipo split o multisplit, cocina con bajo mesada y alacena, mesada de granito o cuarzo, anafe y horno eléctrico, y baño con revestimientos de porcelanato y artefactos de primeras marcas.
Una propuesta de muy buen nivel, en pleno Belgrano, con entrega estimada hacia fin de año, ideal para quienes priorizan ubicación, calidad constructiva y amenities en un entorno urbano consolidado.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEPSP129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.268/m²rango USD 2.847–3.547/m² · para esta superficie USD 99.629–124.152
+13 % vs. comparablesPide USD 129.000; los comparables ajustados implican USD 114.379.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,4 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 240 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Seguridad819 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
47
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Alberti a 280 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
83
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 240 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 710 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 270 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 800 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 520 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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