Apartamento de 1 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 1 ambientes em Belgrano

Vuelta De Obligado 2600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
35 m²
Coberta
30 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Juan Diego Alvarez Quiroga
Ubicado en una de las esquinas más atractivas de Belgrano, sobre Vuelta de Obligado 2602 esquina Roosevelt, este monoambiente se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una unidad a estrenar, con diseño actual, muy buenas prestaciones y una ubicación privilegiada.
La unidad se encuentra en un 5° piso al frente sobre la calle Roosevelt, con 30 m² cubiertos y 4,5 m² de balcón, lo que le aporta una agradable expansión exterior y una muy buena relación entre superficie y funcionalidad. Su distribución fue pensada para lograr un ambiente cómodo, moderno y versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión.
El edificio contará con amenities de categoría, entre ellos piscina climatizada, solárium, parrillas, terraza, gimnasio, laundry y bicicletero, acompañados por un hall de acceso de excelente diseño, local comercial en planta baja y dos ascensores.
En cuanto a sus terminaciones y equipamiento, se destacan la carpintería de aluminio, pisos de porcelanato o vinílicos símil madera, barandas de vidrio en balcones, agua caliente central, preinstalación para equipos frío/calor tipo split o multisplit, cocina con bajo mesada y alacena, mesada de granito o cuarzo, anafe y horno eléctrico, y baño con revestimientos de porcelanato y artefactos de primeras marcas.
Una propuesta de muy buen nivel, en pleno Belgrano, con entrega estimada hacia fin de año, ideal para quienes priorizan ubicación, calidad constructiva y amenities en un entorno urbano consolidado.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEPSP129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.268/m²faixa USD 2.847–3.547/m² · para esta metragem USD 99.629–124.152
+13% vs. comparáveisPede USD 129.000; os comparáveis ajustados implicam USD 114.379.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,4 % idade · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 240 m (3 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Segurança819 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza Alberti a 280 m · 1 em 500 m
69
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
83
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 240 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 710 m
  • EMILENIO IIIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escola · Nivel secundario común · 270 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscola · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 800 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 520 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 660 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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