PH di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 241 / 24
PH · In vendita · Belgrano

PH di 2 locali a Belgrano

Conesa Al 2900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
33 m²
Coperta
29 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PH 2 AMBIENTES EN IMPECABLE ESTADO Y EXCELENTE UBICACION
Ubicado en el prestigioso barrio de Nuñez, este encantador departamento tipo casa con entrada independiente ofrece una oportunidad única para quienes buscan confort y practicidad en un entorno urbano.
La propiedad cuenta con 2 ambientes, cocina completa que ventila al patio y 1 baño compartimentado, ideal para parejas o individuos que busquen un lugar íntimo y funcional.
El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, con acceso a una amplia gama de servicios esenciales . La disposición al frente permite disfrutar de vistas despejadas y un fácil acceso.
Con un mantenimiento mensual de mínimos gastos este PH ofrece una relación calidad-precio atractiva para aquellos que buscan establecerse en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Con una antiguedad de 30 años aproximadamente, la propiedad mantiene su encanto original.
A metros de Avenida Congreso, a una cuadra del Av. Cramer y cercano al subte D y Avenida Cabildo donde se encuentran diferentes medios de transporte.
PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO
INDICAR EN SU CONSULTA EL DíA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA.
Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta)
Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta)
Tasaciones profesionales.
Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N 189
Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs.
MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 2587/m²intervallo USD 2414–2658/m² · per questa superficie USD 79.648–87.699
Prezzo anomalo+58% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +13,5 % superficie · +12 % età · +2,8 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 610 m (8 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 19, 41, 151, 169
82
Sicurezza486 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 500 m · 0 entro 500 m
42
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 780 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 610 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • EREPUBLICA DOMINICANAScuola · Nivel primario común · 40 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • ELA CASITA DE ANYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 510 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 990 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 880 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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