1 / 24Ph En Nuñez
Conesa Al 2900
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 29 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
PH 2 AMBIENTES EN IMPECABLE ESTADO Y EXCELENTE UBICACION
Ubicado en el prestigioso barrio de Nuñez, este encantador departamento tipo casa con entrada independiente ofrece una oportunidad única para quienes buscan confort y practicidad en un entorno urbano.
La propiedad cuenta con 2 ambientes, cocina completa que ventila al patio y 1 baño compartimentado, ideal para parejas o individuos que busquen un lugar íntimo y funcional.
El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, con acceso a una amplia gama de servicios esenciales . La disposición al frente permite disfrutar de vistas despejadas y un fácil acceso.
Con un mantenimiento mensual de mínimos gastos este PH ofrece una relación calidad-precio atractiva para aquellos que buscan establecerse en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Con una antiguedad de 30 años aproximadamente, la propiedad mantiene su encanto original.
A metros de Avenida Congreso, a una cuadra del Av. Cramer y cercano al subte D y Avenida Cabildo donde se encuentran diferentes medios de transporte.
PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO
INDICAR EN SU CONSULTA EL DíA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA.
Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta)
Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta)
Tasaciones profesionales.
Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N 189
Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs.
MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +13,5 % superficie · +12 % antigüedad · +2,8 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ibera 2624Belgrano · 410 m · 43 m² · 2 amb · 1971USD 2.209/m²ajustado 2.587 · similitud 60
Belgrano 3 Ambientes Apto Credito Apto ProfesionalBelgrano · 130 m · 50 m² · 3 amb · 1970USD 2.173/m²ajustado 2.658 · similitud 52
Venta Ph 3 Ambientes En Nuñez | Patio Y Jardin InviernoBelgrano · 170 m · 98 m² · 2 amb · 2006USD 1.786/m²ajustado 2.092 · similitud 43
Venta De Ph En Belgrano Excelente UbicaciónBelgrano · 360 m · 67 m² · 2 ambUSD 2.042/m²ajustado 2.414 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 610 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
- EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 40 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 510 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 990 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 880 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.