Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Blanco Encalada 2300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
69 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Mario Carpilovsca Zarate
Departamento 3 ambientes reciclado a nuevo en Belgrano, con financiación del 30%, balcones, vista abierta y cochera opcional.
Excelente departamento de 3 ambientes totalmente reciclado, listo para mudarse, ubicado en torre emblemática de 22 pisos con amenities y seguridad 24 hs, en una de las zonas mejor conectadas de Belgrano.
Cuenta con living comedor amplio y muy luminoso, con salida a balcón corrido y vista abierta sobre Av. Cabildo. Cocina independiente a estrenar, equipada con horno, anafe y grifería monocomando de diseño. Lavadero separado con conexión para lavarropas. Dos dormitorios con placard, el principal con salida a balcón propio orientado a Blanco Encalada. Baño completo moderno, con ducha tipo rain shower, vanitory a medida y griferías de primera calidad.
El departamento fue reciclado integralmente, incluyendo instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas. Conserva pisos de parquet originales pulidos e hidrolaqueados, posee ventanales con DVH en living y dormitorios que brindan excelente aislación térmica y acústica, ventilación cruzada, gran ingreso de luz natural y preinstalación de aire acondicionado en living.
El edificio es una torre sólida y bien mantenida, con administración profesional, seguridad presencial 24 hs en accesos y cochera, SUM en primer piso y terraza panorámica en el piso 22 con vistas 360° de la ciudad.
Cochera opcional disponible en el edificio, tanto en alquiler como en venta (consultar valores y disponibilidad).
Financiación directa: posibilidad de financiar hasta el 30% del valor con el propietario, condiciones a convenir.
Ubicación estratégica sobre Blanco Encalada al 2300, esquina Av. Cabildo, con cercanía a Subte D, Tren Mitre, Metrobus, zona comercial, servicios, cafés y al Barrio Chino.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPSPS186k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2449/m²intervallo USD 2228–2611/m² · per questa superficie USD 153.755–180.165
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 186.000; i comparabili corretti indicano USD 169.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +6,6 % età · -1,3 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 420 m (5 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161
93
Sicurezza1073 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
31
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Noruega a 380 m · 3 entro 500 m
90
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 420 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 520 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Scuola · Nivel secundario común · 130 m
  • EDR. JUAN BALESTRAScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EMILENIO IIIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 380 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 900 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 230 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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