Departamento 3 Ambientes Reciclado Belgrano Financ — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento 3 Ambientes Reciclado Belgrano Financ

Blanco Encalada 2300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
69 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Mario Carpilovsca Zarate
Departamento 3 ambientes reciclado a nuevo en Belgrano, con financiación del 30%, balcones, vista abierta y cochera opcional.
Excelente departamento de 3 ambientes totalmente reciclado, listo para mudarse, ubicado en torre emblemática de 22 pisos con amenities y seguridad 24 hs, en una de las zonas mejor conectadas de Belgrano.
Cuenta con living comedor amplio y muy luminoso, con salida a balcón corrido y vista abierta sobre Av. Cabildo. Cocina independiente a estrenar, equipada con horno, anafe y grifería monocomando de diseño. Lavadero separado con conexión para lavarropas. Dos dormitorios con placard, el principal con salida a balcón propio orientado a Blanco Encalada. Baño completo moderno, con ducha tipo rain shower, vanitory a medida y griferías de primera calidad.
El departamento fue reciclado integralmente, incluyendo instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas. Conserva pisos de parquet originales pulidos e hidrolaqueados, posee ventanales con DVH en living y dormitorios que brindan excelente aislación térmica y acústica, ventilación cruzada, gran ingreso de luz natural y preinstalación de aire acondicionado en living.
El edificio es una torre sólida y bien mantenida, con administración profesional, seguridad presencial 24 hs en accesos y cochera, SUM en primer piso y terraza panorámica en el piso 22 con vistas 360° de la ciudad.
Cochera opcional disponible en el edificio, tanto en alquiler como en venta (consultar valores y disponibilidad).
Financiación directa: posibilidad de financiar hasta el 30% del valor con el propietario, condiciones a convenir.
Ubicación estratégica sobre Blanco Encalada al 2300, esquina Av. Cabildo, con cercanía a Subte D, Tren Mitre, Metrobus, zona comercial, servicios, cafés y al Barrio Chino.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.449/m²rango USD 2.228–2.611/m² · para esta superficie USD 153.755–180.165
+10 % vs. comparablesPide USD 186.000; los comparables ajustados implican USD 169.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,6 % antigüedad · -1,3 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 420 m (5 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161
93
Seguridad1.073 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
31
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 380 m · 3 en 500 m
90
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 420 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 520 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 900 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 230 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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