Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Blanco Encalada 2300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
69 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Mario Carpilovsca Zarate
Departamento 3 ambientes reciclado a nuevo en Belgrano, con financiación del 30%, balcones, vista abierta y cochera opcional.
Excelente departamento de 3 ambientes totalmente reciclado, listo para mudarse, ubicado en torre emblemática de 22 pisos con amenities y seguridad 24 hs, en una de las zonas mejor conectadas de Belgrano.
Cuenta con living comedor amplio y muy luminoso, con salida a balcón corrido y vista abierta sobre Av. Cabildo. Cocina independiente a estrenar, equipada con horno, anafe y grifería monocomando de diseño. Lavadero separado con conexión para lavarropas. Dos dormitorios con placard, el principal con salida a balcón propio orientado a Blanco Encalada. Baño completo moderno, con ducha tipo rain shower, vanitory a medida y griferías de primera calidad.
El departamento fue reciclado integralmente, incluyendo instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas. Conserva pisos de parquet originales pulidos e hidrolaqueados, posee ventanales con DVH en living y dormitorios que brindan excelente aislación térmica y acústica, ventilación cruzada, gran ingreso de luz natural y preinstalación de aire acondicionado en living.
El edificio es una torre sólida y bien mantenida, con administración profesional, seguridad presencial 24 hs en accesos y cochera, SUM en primer piso y terraza panorámica en el piso 22 con vistas 360° de la ciudad.
Cochera opcional disponible en el edificio, tanto en alquiler como en venta (consultar valores y disponibilidad).
Financiación directa: posibilidad de financiar hasta el 30% del valor con el propietario, condiciones a convenir.
Ubicación estratégica sobre Blanco Encalada al 2300, esquina Av. Cabildo, con cercanía a Subte D, Tren Mitre, Metrobus, zona comercial, servicios, cafés y al Barrio Chino.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPSPS186k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.449/m²faixa USD 2.228–2.611/m² · para esta metragem USD 153.755–180.165
+10% vs. comparáveisPede USD 186.000; os comparáveis ajustados implicam USD 169.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,6 % idade · -1,3 % metragem · +1,2 % segurança do entorno · +0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 420 m (5 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161
93
Segurança1.073 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
31
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Noruega a 380 m · 3 em 500 m
90
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
83
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 420 m
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 520 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escola · Nivel secundario común · 130 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EMILENIO IIIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 900 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 230 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 950 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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