Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Av Ricardo Balbin Al 2346. Entre Blanco Encalada Y Olazabal

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
46 m²
Coperta
46 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento en Belgrano, Capital Federal
Confortable 3 ambientes en Belgrano, apto crédito
Departamento ubicado en una zona estratégica, próxima a la Av. Cramer, la Av. Monroe con acceso a múltiples líneas de colectivos y zonas de servicios. Se encuentra en las inmediaciones del Hospital Pirovano, rodeado de comercios, colegios y propuestas gastronómicas.
Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas más cotizadas, dinámicas y conectadas de Capital Federal.
La unidad se encuentra en el 3º piso, disposición interna en edificio de 8 pisos y 2 ascensores. Se encuentra en buen estado general, con una antigüedad de 45 años.
Distribución y comodidades:
Superficie total y cubierta: 45,87 m².
Pisos de madera impecables: Presentes en todos los ambientes, brindando una elegancia clásica, calidez y un mantenimiento excelente.
Living Comedor de 4,8 x 2,7 con formato rectangular, ideal para armar a gusto.
Cocina Independiente de 3,7 x 1,7 cómoda y funcional con lavadero incorporado, optimizando cada metro.
Dos dormitorios, ambos con placard empotrado.
Baño completo en muy buen estado.
Datos útiles:
Agua caliente: Calefón individual.
Calefacción: Por estufa.
Condición: ¡Apto crédito!
C.U.C.I.C.B.A.
Matricula Nº 158
Las medidas, superficies y
datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo.
Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios)
expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El
interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a
la realización de cualquier operación.
XINTEL(ADA-ADA-4166)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2553/m²intervallo USD 2202–2795/m² · per questa superficie USD 101.028–128.218
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 122.000; i comparabili corretti indicano USD 117.091.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1,1 % verde · +0,8 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 740 m (9 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
75
Sicurezza672 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole30 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Castelli a 500 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 630 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 740 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 850 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESScuola · Nivel secundario común · 50 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EPABLO A. PIZZURNOScuola · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 500 m
  • PPlaza de los OlmosVerde · Plaza · 530 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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