1 / 5 · 10 más en el avisoVenta | Departamento 3 Ambientes | Belgrano
Av Ricardo Balbin Al 2346. Entre Blanco Encalada Y Olazabal
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento en Belgrano, Capital Federal
Confortable 3 ambientes en Belgrano, apto crédito
Departamento ubicado en una zona estratégica, próxima a la Av. Cramer, la Av. Monroe con acceso a múltiples líneas de colectivos y zonas de servicios. Se encuentra en las inmediaciones del Hospital Pirovano, rodeado de comercios, colegios y propuestas gastronómicas.
Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas más cotizadas, dinámicas y conectadas de Capital Federal.
La unidad se encuentra en el 3º piso, disposición interna en edificio de 8 pisos y 2 ascensores. Se encuentra en buen estado general, con una antigüedad de 45 años.
Distribución y comodidades:
Superficie total y cubierta: 45,87 m².
Pisos de madera impecables: Presentes en todos los ambientes, brindando una elegancia clásica, calidez y un mantenimiento excelente.
Living Comedor de 4,8 x 2,7 con formato rectangular, ideal para armar a gusto.
Cocina Independiente de 3,7 x 1,7 cómoda y funcional con lavadero incorporado, optimizando cada metro.
Dos dormitorios, ambos con placard empotrado.
Baño completo en muy buen estado.
Datos útiles:
Agua caliente: Calefón individual.
Calefacción: Por estufa.
Condición: ¡Apto crédito!
C.U.C.I.C.B.A.
Matricula Nº 158
Las medidas, superficies y
datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo.
Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios)
expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El
interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a
la realización de cualquier operación.
XINTEL(ADA-ADA-4166)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,1 % espacios verdes · +0,8 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes en Belgrano RBelgrano · 20 m · 48 m² · 3 amb · 1981USD 1.979/m²ajustado 1.998 · similitud 94
Venta 3 Ambientes Luminoso Piso AltoBelgrano · 150 m · 48 m² · 3 amb · 1981USD 2.500/m²ajustado 2.553 · similitud 89
Departamento 3 Ambientes Venta - Belgrano RBelgrano · 190 m · 40 m² · 3 amb · 1981USD 2.750/m²ajustado 2.637 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes Belgrano AmenitiesBelgrano · 290 m · 47 m² · 3 amb · 1994USD 2.766/m²ajustado 2.529 · similitud 82
2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y VISTA ABIERTABelgrano · 110 m · 49 m² · 2 amb · 1981USD 2.755/m²ajustado 2.795 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes En Semipiso Con Balcón Refaccionado En Belgrano - No Apto CréditoBelgrano · 280 m · 52 m² · 3 amb · 1981USD 2.788/m²ajustado 2.910 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 740 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 850 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 50 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
- PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 500 m
- PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 530 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.