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Departamento · Venta · Belgrano

Venta | Departamento 3 Ambientes | Belgrano

Av Ricardo Balbin Al 2346. Entre Blanco Encalada Y Olazabal

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento en Belgrano, Capital Federal
Confortable 3 ambientes en Belgrano, apto crédito
Departamento ubicado en una zona estratégica, próxima a la Av. Cramer, la Av. Monroe con acceso a múltiples líneas de colectivos y zonas de servicios. Se encuentra en las inmediaciones del Hospital Pirovano, rodeado de comercios, colegios y propuestas gastronómicas.
Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas más cotizadas, dinámicas y conectadas de Capital Federal.
La unidad se encuentra en el 3º piso, disposición interna en edificio de 8 pisos y 2 ascensores. Se encuentra en buen estado general, con una antigüedad de 45 años.
Distribución y comodidades:
Superficie total y cubierta: 45,87 m².
Pisos de madera impecables: Presentes en todos los ambientes, brindando una elegancia clásica, calidez y un mantenimiento excelente.
Living Comedor de 4,8 x 2,7 con formato rectangular, ideal para armar a gusto.
Cocina Independiente de 3,7 x 1,7 cómoda y funcional con lavadero incorporado, optimizando cada metro.
Dos dormitorios, ambos con placard empotrado.
Baño completo en muy buen estado.
Datos útiles:
Agua caliente: Calefón individual.
Calefacción: Por estufa.
Condición: ¡Apto crédito!
C.U.C.I.C.B.A.
Matricula Nº 158
Las medidas, superficies y
datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo.
Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios)
expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El
interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a
la realización de cualquier operación.
XINTEL(ADA-ADA-4166)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.553/m²rango USD 2.202–2.795/m² · para esta superficie USD 101.028–128.218
+4 % vs. comparablesPide USD 122.000; los comparables ajustados implican USD 117.091.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,1 % espacios verdes · +0,8 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 740 m (9 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
75
Seguridad672 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Castelli a 500 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 630 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 740 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 850 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 50 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
  • PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 530 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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