Appartamento di 1 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 1 locali a Belgrano

Avenida Congreso Al 2700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
37 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente oportunidad de inversión en pozo en la zona más consolidada y residencial de Belgrano. Un proyecto moderno, pensado para maximizar la rentabilidad temporal o tradicional y el confort urbano.
LA UNIDAD (MONOAMBIENTE OPTIMIZADO):
Espacio principal amplio y divisible con gran entrada de luz natural.
Cocina integrada con mesada de granito, mobiliario moderno y anafe eléctrico de marca.
Baño completo con sanitarios y griferías de alta calidad.
Balcón ideal para ventilación y luminosidad de la unidad.
AMENITIES Y CARACTERíSTICAS DEL EDIFICIO:
Terraza común con sector de parrilla y solárium.
Espacio de Laundry equipado de uso común.
Bici-parking en planta baja.
Detalles técnicos: Pisos de porcelanato, pre-instalación para aire acondicionado frío/calor y aberturas de aluminio anodizado.
CONDICIONES COMERCIALES Y FINANCIACIóN:
Proyecto en pozo con fecha de entrega estimada.
Excelente plan de pago adaptado a inversores (Anticipo y cuotas).
UBICACIóN ESTRATEGICA: UNIVERSIDADES
Estratégicamente ubicado en Belgrano, a pocas cuadras de avenidas principales, accesos de transporte público (colectivos y subte Línea D) y rodeado de centros comerciales, universidades y espacios verdes.
* Las imágenes y renders son de carácter ilustrativo. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión final.
Corredor responsable:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPP138k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3123/m²intervallo USD 2878–3476/m² · per questa superficie USD 115.104–139.039
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 138.000; i comparabili corretti indicano USD 124.935.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3,2 % età · -1,9 % superficie · +1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 320 m (4 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 41, 151, 169
99
Sicurezza673 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePzta Gral. Francisco Ramírez a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1000 m
94
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 320 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1000 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ELA CASITA DE ANYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EREPUBLICA DOMINICANAScuola · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPzta Gral. Francisco RamírezVerde · Plazoleta · 480 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 730 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 670 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.