דירה, 1 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 1 חד׳, Belgrano

Avenida Congreso Al 2700

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
40 מ״ר
מקורה
37 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Sur
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente oportunidad de inversión en pozo en la zona más consolidada y residencial de Belgrano. Un proyecto moderno, pensado para maximizar la rentabilidad temporal o tradicional y el confort urbano.
LA UNIDAD (MONOAMBIENTE OPTIMIZADO):
Espacio principal amplio y divisible con gran entrada de luz natural.
Cocina integrada con mesada de granito, mobiliario moderno y anafe eléctrico de marca.
Baño completo con sanitarios y griferías de alta calidad.
Balcón ideal para ventilación y luminosidad de la unidad.
AMENITIES Y CARACTERíSTICAS DEL EDIFICIO:
Terraza común con sector de parrilla y solárium.
Espacio de Laundry equipado de uso común.
Bici-parking en planta baja.
Detalles técnicos: Pisos de porcelanato, pre-instalación para aire acondicionado frío/calor y aberturas de aluminio anodizado.
CONDICIONES COMERCIALES Y FINANCIACIóN:
Proyecto en pozo con fecha de entrega estimada.
Excelente plan de pago adaptado a inversores (Anticipo y cuotas).
UBICACIóN ESTRATEGICA: UNIVERSIDADES
Estratégicamente ubicado en Belgrano, a pocas cuadras de avenidas principales, accesos de transporte público (colectivos y subte Línea D) y rodeado de centros comerciales, universidades y espacios verdes.
* Las imágenes y renders son de carácter ilustrativo. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión final.
Corredor responsable:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPP138k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,123/m²טווח USD 2,878–3,476/m² · לשטח הזה USD 115,104–139,039
‎+11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 138,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 124,935.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+3.2 % גיל הבניין · ‎-1.9 % שטח · ‎+1.1 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 320 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 41, 151, 169
99
ביטחון673 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
57
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
99
שטחים ירוקיםPzta Gral. Francisco Ramírez במרחק 480 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
57
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1000 מ׳
94
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 320 מ׳
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 1000 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
  • ELA CASITA DE ANYבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 מ׳
  • EREPUBLICA DOMINICANAבית ספר · Nivel primario común · 340 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. I. Pirovanoבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 ק״מ
  • PPzta Gral. Francisco Ramírezשטח ירוק · Plazoleta · 480 מ׳
  • PPlaza Albertiשטח ירוק · Plaza · 730 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 670 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 900 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.