1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento Monoambiente En Venta En Pozo En Belgrano - Estudio O Primera Vivienda - Inversión
Avenida Congreso Al 2700
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en pozo en la zona más consolidada y residencial de Belgrano. Un proyecto moderno, pensado para maximizar la rentabilidad temporal o tradicional y el confort urbano.
LA UNIDAD (MONOAMBIENTE OPTIMIZADO):
Espacio principal amplio y divisible con gran entrada de luz natural.
Cocina integrada con mesada de granito, mobiliario moderno y anafe eléctrico de marca.
Baño completo con sanitarios y griferías de alta calidad.
Balcón ideal para ventilación y luminosidad de la unidad.
AMENITIES Y CARACTERíSTICAS DEL EDIFICIO:
Terraza común con sector de parrilla y solárium.
Espacio de Laundry equipado de uso común.
Bici-parking en planta baja.
Detalles técnicos: Pisos de porcelanato, pre-instalación para aire acondicionado frío/calor y aberturas de aluminio anodizado.
CONDICIONES COMERCIALES Y FINANCIACIóN:
Proyecto en pozo con fecha de entrega estimada.
Excelente plan de pago adaptado a inversores (Anticipo y cuotas).
UBICACIóN ESTRATEGICA: UNIVERSIDADES
Estratégicamente ubicado en Belgrano, a pocas cuadras de avenidas principales, accesos de transporte público (colectivos y subte Línea D) y rodeado de centros comerciales, universidades y espacios verdes.
* Las imágenes y renders son de carácter ilustrativo. Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión final.
Corredor responsable:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,2 % antigüedad · -1,9 % superficie · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente Belgrano Con AmenitiesBelgrano · 40 m · 40 m² · 1 amb · 2025USD 3.450/m²ajustado 3.476 · similitud 96
Venta Depto Monoambiente Divisible En Belgrano Con BalconBelgrano · 140 m · 40 m² · 1 amb · 2026USD 2.977/m²ajustado 3.053 · similitud 92
Departamento en Venta en Pozo de un AmbienteBelgrano · misma dirección · 35 m² · 1 amb · 2026USD 3.300/m²ajustado 3.222 · similitud 91
Venta Departamento Monoambiente Con Cochera En BelgranoBelgrano · 40 m · 37 m² · 1 amb · 2019 · cocheraUSD 3.241/m²ajustado 2.923 · similitud 89
Venta Departamento De Pozo Excelente Ubicación En BelgranoBelgrano · misma dirección · 35 m² · 1 amb · 2026USD 3.629/m²ajustado 3.551 · similitud 89
Venta 1 Ambiente Nuñez en Pozo - Anticipo Mas Cuotas en PesosNúñez · 80 m · 38 m² · 1 ambUSD 2.712/m²ajustado 2.685 · similitud 89
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 320 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1000 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 480 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 730 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 670 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.