Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Mendoza 2900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
83 m²
Coperta
76 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
51 anni (1975)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Verónica Ferdman
Ubicado en una de las mejores esquinas de Belgrano, sobre Mendoza esquina Cramer, este departamento de 3 ambientes con dependencia se destaca por su excelente planta, la luz natural en todos sus ambientes y una increíble vista abierta desde un piso 12 al frente con orientación este.
La propiedad cuenta con living comedor de amplias dimensiones con salida a balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del sol de la mañana y la ventilación natural. La habitación principal también se ubica al frente y posee salida al balcón, generando una gran sensación de amplitud y luminosidad.
La segunda habitación, orientada lateralmente, recibe muchísima luz natural. Baño completo con bañera y toilette, ambos con ventilación natural y gran potencial de modernización.
La cocina y el comedor diario ofrecen una excelente distribución y posibilidades de reciclado. Lavadero independiente con muy buena entrada de luz. Dependencia de servicio con baño propio. Agua caliente individual con termotanque.
La unidad posee entrada principal y de servicio, ventilación cruzada y una distribución muy funcional que permite proyectar una renovación moderna manteniendo una gran calidad de planta.
Edificio con losa radiante central, seguridad por tótem y encargado con vivienda.
Apto profesional. Apto Crédito.
Una excelente oportunidad para quienes buscan metros, luz, ubicación y potencial de renovación en el corazón de Belgrano.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPS215k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2248/m²intervallo USD 2149–2474/m² · per questa superficie USD 178.397–205.380
+15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 215.000; i comparabili corretti indicano USD 186.617.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +2,1 % sicurezza della zona · +1,5 % verde · -0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 570 m (7 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 67, 107, 113, 133, 151
84
Sicurezza716 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole31 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza de los Olmos a 390 m · 3 entro 500 m
89
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 810 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 570 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 930 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Scuola · Nivel secundario común · 60 m
  • ECBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10Scuola · Nivel secundario común · 80 m
  • EBELGRANO DAY SCHOOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PPlaza de los OlmosVerde · Plaza · 390 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 390 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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