1 / 5 · 19 más en el avisoVenta Belgrano 3 Ambientes Con Dependencia Balcón
Mendoza 2900
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Verónica Ferdman
Ubicado en una de las mejores esquinas de Belgrano, sobre Mendoza esquina Cramer, este departamento de 3 ambientes con dependencia se destaca por su excelente planta, la luz natural en todos sus ambientes y una increíble vista abierta desde un piso 12 al frente con orientación este.
La propiedad cuenta con living comedor de amplias dimensiones con salida a balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del sol de la mañana y la ventilación natural. La habitación principal también se ubica al frente y posee salida al balcón, generando una gran sensación de amplitud y luminosidad.
La segunda habitación, orientada lateralmente, recibe muchísima luz natural. Baño completo con bañera y toilette, ambos con ventilación natural y gran potencial de modernización.
La cocina y el comedor diario ofrecen una excelente distribución y posibilidades de reciclado. Lavadero independiente con muy buena entrada de luz. Dependencia de servicio con baño propio. Agua caliente individual con termotanque.
La unidad posee entrada principal y de servicio, ventilación cruzada y una distribución muy funcional que permite proyectar una renovación moderna manteniendo una gran calidad de planta.
Edificio con losa radiante central, seguridad por tótem y encargado con vivienda.
Apto profesional. Apto Crédito.
Una excelente oportunidad para quienes buscan metros, luz, ubicación y potencial de renovación en el corazón de Belgrano.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · +1,5 % espacios verdes · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 3 Ambientes Con Balcón - Venta - BelgranoBelgrano · 180 m · 76 m² · 3 amb · 1981USD 2.171/m²ajustado 2.149 · similitud 84
Venta Departamento 4 ambientes con balcón - Belgrano RBelgrano · 200 m · 82 m² · 4 amb · 1976USD 1.890/m²ajustado 1.890 · similitud 81
Departamento - Venta - 3 Ambientes - Balcón a Pulmón de Manzana - Belgrano RBelgrano · 350 m · 78 m² · 3 amb · 1986USD 2.692/m²ajustado 2.474 · similitud 80
Departamento 3 Ambientes en Venta en BelgranoBelgrano · 470 m · 81 m² · 3 amb · 1976USD 2.333/m²ajustado 2.330 · similitud 79
VENTA DEPARTAMENTO TRES AMB RECICLADO en Belgrano RBelgrano · 320 m · 74 m² · 3 amb · 1971USD 2.243/m²ajustado 2.248 · similitud 78
Venta Departamento De 3 Amb. Dep/serv. BelgranoBelgrano · 410 m · 78 m² · 3 amb · 1967USD 2.051/m²ajustado 2.215 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 570 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 930 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Escuela · Nivel secundario común · 60 m
- ECBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10Escuela · Nivel secundario común · 80 m
- EBELGRANO DAY SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 390 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 390 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.