Venta Belgrano 3 Ambientes Con Dependencia Balcón — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Belgrano 3 Ambientes Con Dependencia Balcón

Mendoza 2900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
83 m²
Cubierta
76 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
51 años (1975)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Verónica Ferdman
Ubicado en una de las mejores esquinas de Belgrano, sobre Mendoza esquina Cramer, este departamento de 3 ambientes con dependencia se destaca por su excelente planta, la luz natural en todos sus ambientes y una increíble vista abierta desde un piso 12 al frente con orientación este.
La propiedad cuenta con living comedor de amplias dimensiones con salida a balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del sol de la mañana y la ventilación natural. La habitación principal también se ubica al frente y posee salida al balcón, generando una gran sensación de amplitud y luminosidad.
La segunda habitación, orientada lateralmente, recibe muchísima luz natural. Baño completo con bañera y toilette, ambos con ventilación natural y gran potencial de modernización.
La cocina y el comedor diario ofrecen una excelente distribución y posibilidades de reciclado. Lavadero independiente con muy buena entrada de luz. Dependencia de servicio con baño propio. Agua caliente individual con termotanque.
La unidad posee entrada principal y de servicio, ventilación cruzada y una distribución muy funcional que permite proyectar una renovación moderna manteniendo una gran calidad de planta.
Edificio con losa radiante central, seguridad por tótem y encargado con vivienda.
Apto profesional. Apto Crédito.
Una excelente oportunidad para quienes buscan metros, luz, ubicación y potencial de renovación en el corazón de Belgrano.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPS215k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.248/m²rango USD 2.149–2.474/m² · para esta superficie USD 178.397–205.380
+15 % vs. comparablesPide USD 215.000; los comparables ajustados implican USD 186.617.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · +1,5 % espacios verdes · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 570 m (7 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 113, 133, 151
84
Seguridad716 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza de los Olmos a 390 m · 3 en 500 m
89
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 810 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 570 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 930 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Escuela · Nivel secundario común · 60 m
  • ECBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10Escuela · Nivel secundario común · 80 m
  • EBELGRANO DAY SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 390 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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