Appartamento di 4 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 4 locali a Belgrano

Blanco Encalada 1715

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
84 m²
Coperta
81 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

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Departamento en venta en Belgrano Blanco Encalada 1715
Departamento de 4 ambientes con cochera en torre de categoría, ubicado en Blanco Encalada al 1700, piso 10, Belgrano. Unidad con excelente vista abierta al río y gran luminosidad durante todo el día gracias a su orientación Este y Noroeste (sol de mañana y tarde).
Imagenes editadas con Inteligencia Artificial
Características principales:
-Superficie total: 86 m² (82 m² cubiertos + 4 m² de balcón).
-Ambientes: 4.
-Dormitorios: 3 con placares empotrados originales.
-Baños: 1 baño completo + 1 toilette.
-Cocina: independiente, con lavadero separado.
-Living comedor: de muy buenas dimensiones, con salida a balcón con vista abierta.
-Calefacción: loza radiante central.
-No amoblado.
Edificio y amenities
-Torre de 20 pisos, 4 departamentos por piso.
-4 ascensores (uno de servicio).
-Seguridad 24 horas y portero eléctrico desde cada unidad.
-Laundry en subsuelo de cocheras.
-Terraza/Solarium 360 grados con vista al río.
-El complejo ocupa una manzana completa junto a otra torre, con un amplio jardín/plaza de uso común.
-Cochera propia incluida.
Ubicación:
-Belgrano
-A solo 2 cuadras de Av. del Libertador y 6 cuadras de Av. Cabildo.
-Cercanía a medios de transporte (subte, tren y múltiples colectivos).
-Rodeado de comercios, supermercados, cine, universidades, centros médicos y espacios verdes.
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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: CUCICBA 8180.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3061/m²intervallo USD 2774–3104/m² · per questa superficie USD 233.019–260.695
-3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 249.000; i comparabili corretti indicano USD 257.143.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,2 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona · -1 % verde · -0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 860 m (11 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 107, 130
67
Sicurezza1001 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
36
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Alberti a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,1 km
90
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 860 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 860 m
  • ECOMUNIDAD EDUCATIVA VICTORIA PUEBLO BLANCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EMILENIO IIIScuola · Nivel primario común · 250 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 440 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 630 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 410 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 640 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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