Appartamento di 1 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 1 locali a Belgrano

Franklin D. Roosevelt Al 2500

Online da 40 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
38 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

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Excelente departamento de 2 ambientes reciclado a nuevo Ideal inversión para renta temporal Apto Crédito
Ubicado sobre Franklin D. Roosevelt 2561, este luminoso departamento al frente se encuentra en un segundo piso con balcón y ha sido reciclado íntegramente a nuevo, combinando confort, diseño y funcionalidad.
Cuenta con una superficie total de 40 m2, distribuidos de manera eficiente para aprovechar cada espacio. Su orientación al frente le brinda una excelente luminosidad natural durante gran parte del día.
La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, lista para continuar explotándose como alquiler temporario, representando una excelente oportunidad para inversores que buscan una renta inmediata sin necesidad de realizar inversiones adicionales.
Características destacadas:
40 m2 totales.
Segundo piso al frente con balcón.
Reciclado a nuevo.
Muy luminoso.
Se vende totalmente amueblado y equipado.
Ideal para alquiler temporario o vivienda propia.
Excelente ubicación, con cercanía a medios de transporte, comercios y espacios verdes.
Apto crédito.
Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad lista para habitar o generar ingresos desde el primer día.
El Señor bendecirá tu morada. - La Biblia
Te desea Verardi Propiedades
Matricula CUCICBA No8604 - Francisco Verardi
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPPSPP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2434/m²intervallo USD 2310–2707/m² · per questa superficie USD 92.404–108.284
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 97.344.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +1,4 % età · +0,6 % verde · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 300 m (4 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Sicurezza865 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Alberti a 490 m · 2 entro 500 m
70
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
89
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 300 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 640 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Scuola · Nivel secundario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 510 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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