Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Franklin Delano Roosevelt 2800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
92 m²
Coperta
64 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
16 anni (2010)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Gaston Petrola
PROPIEDAD RESERVADA CON EL BANCO NACIÓN
Impecable departamento tipo dúplex de 3 ambientes! Ubicado en calle Franklin D. Roosevelt al 2800, a 100mts. del cruce entre Monroe y Cramer, y a 1km de la estación de tren Belgrano R, FC Mitre.
Excelente zona residencial, con muchos accesos!!
Se encuentra en el 1er piso y cuenta con:
PLANTA BAJA:
Living/Comedor espacioso y luminoso, con salida directa al patio.
Cocina independiente con muebles bajo y alto mesada. Funcional y bien equipada.
Toilette de recepción.
Patio al contrafrente, ideal para disfrutar de reuniones o momentos de relax.
PLANTA ALTA:
Dormitorio principal amplio con placard empotrado.
Segundo dormitorio, luminoso y cómodo.
Baño completo con bañera y detalles de calidad.
EXTRAS:
Cochera fija incluida, un gran diferencial en la zona.
Baulera, brindando espacio extra de guardado.
Este hermoso dúplex ofrece amplitud, comodidad y un excelente espacio exterior.
El edificio cuenta con laundry y SUM.
APTO PROFESIONAL
¡Oportunidad única para vivir en un depto tipo dúplex con patio y cochera en una ubicación inmejorable!
La condición de apto crédito de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2625/m²intervallo USD 2301–3166/m² · per questa superficie USD 211.681–291.310
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 239.000; i comparabili corretti indicano USD 241.495.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -7 % età · -4,7 % bagni · -2,5 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 480 m (6 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 107, 114, 133, 151
89
Sicurezza809 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Noruega a 560 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 850 m
98
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 480 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 750 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EPABLO A. PIZZURNOScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
  • PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 560 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 780 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 720 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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